Jesenwang Pfaffenhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Pfaffenhofen in Jesenwang grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Pfaffenhofen liegt in Jesenwang und ist dem Postleitzahlgebiet 82287 zugeordnet. Das Zentrum von Pfaffenhofen ist 1,6 km östlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Jesenwang entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,67 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Pfaffenhofen in Jesenwang ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +56. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Flughafenumfeld zählt zu den stärkeren verfügbaren Standortfaktoren: Oberpfaffenhofen 22,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 33,0 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 585 m, weiterführend 5,6 km71
  • Digitale Infrastruktur3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt9,40 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +56100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 544 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 651 m, Autobahn 11,5 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 32.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.501 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 60.307 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Inning a. Ammersee 9,2 km72
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 22,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe33,0 % Wald, 0,2 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jesenwang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 335 aktive Einheiten, 25,5 MW Nettoleistung, Solar 248 / 2,7 MW; Wind 4 / 22,2 MW; Speicher 81 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.501 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand696 Wohnungen, 465 Wohngebäude (Jesenwang)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,40 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 23 leerstehende Wohnungen (Jesenwang, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 8,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 9,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jesenwang (585 m); weiterführend: Dorothea-von-Haldenberg-Mittelschule Mammendorf (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 544 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 651 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 9,9 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 22,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.102 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.521 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 108 Lkw (Jesenwang, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,5 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wildmoos (Landschaftsschutzgebiet, 1,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 4,93 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wildmoos
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 33,0 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Jesenwang, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Jesenwang)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.668 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +56, 33,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur172 unter 10 Jahre (10,3 %), 391 ab 65 Jahre (23,4 %) (Jesenwang, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt344 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jesenwang), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 56 (154 Zuzüge, 98 Fortzüge) (Jesenwang, 2024)
Sterbefälle47 Sterbefälle (Jesenwang, 2024)
Zensus 20221.601 Einwohner (Jesenwang, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Inning a. Ammersee, A096030, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Pfaffenhofen

Fakten zur Gemeinde Jesenwang
Gemeindeschlüssel09179130
Regionalschlüssel091795131130
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Jesenwang
Augsburger Str. 12
82287 Jesenwang
Bevölkerungsdichte109 Ew. je km²
Fläche15,30 km²
Einwohner1.668
davon weiblich866
davon männlich802
Breitengrad48.181843
Längengrad11.137997
Vorwahl08144, 08145, 08146
TelefonnetzGrafrath, Mammendorf, Moorenweis
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeJesenwang
Steuersätze in Jesenwang
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Jesenwang310310320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen653 Tsd. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto599 Tsd. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,29 Mio. EUR2023, 1.371 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte344Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.