Jeßnitz (Anhalt) Jeßnitz

Der Ortsteil Jeßnitz liegt in Jeßnitz (Anhalt) und ist dem Postleitzahlgebiet 06800 zugeordnet. Das Zentrum von Jeßnitz ist 57,2 km östlich und 54,3 km südlich vom Zentrum von Jeßnitz (Anhalt) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 78,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 2,6 km49
  • Digitale Infrastruktur8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt5,21 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-116 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +5054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,0 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.335 EUR/Ew., Steuerkraft 639 EUR/Ew., Einzelhandel 8.242 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 57.713 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 670 Betroffene, 7,6 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Thurland 7,1 km82
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld66
  • Naturnähe35,7 % Wald, 2,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Raguhn-Jeßnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.117 aktive Einheiten, 12,5 MW Nettoleistung, Solar 797 / 9,0 MW; Speicher 315 / 1,7 MW; Wasser 3 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.242 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 639 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.868 Wohnungen, 3.464 Wohngebäude (Raguhn-Jeßnitz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 94,9 m², 356 leerstehende Wohnungen (Raguhn-Jeßnitz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH, regionales Traumazentrum, Bitterfeld-Wolfen, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Dessau, Dessau, Hubschrauberlandeplatz, Dessau-Roßlau, 10,3 km
SchulenGrundschule: Evangelische Grundschule (3,7 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Muldenstein (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Thurland Süd, A 9, 4,8 km, 57.713 Kfz/Tag, 9.469 Schwerverkehr/Tag, 16,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 48,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Leopoldshafen, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Dessau-Roßlau, 14,3 km
Motorisierung5.843 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.334 Kraftfahrzeuge insgesamt, 564 Krafträder, 634 Lkw (Raguhn-Jeßnitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.991 registrierte Fälle, 7.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Laubenganghaus, Dessau-Roßlau, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 8,0 km
SchutzgebieteBfN: 8,7 % Naturschutzgebiete, 13,2 % FFH-Gebiete, 11,7 % Vogelschutzgebiet, 8,5 % Naturpark, 31,7 % Landschaftsschutzgebiete, 45,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubequellen (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Taube-Quellen und Auengebiet bei Möst; Untere Muldeaue | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide; Oranienbaumer Heide
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,8 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 193 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Raguhn-Jeßnitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,4 Jahre (Raguhn-Jeßnitz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.702 Einwohner (Stand 31.12.2024), -116 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +50, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur651 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.519 ab 65 Jahre (28,9 %) (Raguhn-Jeßnitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.507 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Raguhn-Jeßnitz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 50 (363 Zuzüge, 313 Fortzüge) (Raguhn-Jeßnitz, Stadt, 2024)
Sterbefälle148 Sterbefälle (Raguhn-Jeßnitz, Stadt, 2024)
Zensus 20228.818 Einwohner (Raguhn-Jeßnitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Thurland, A009011b, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06800

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Jeßnitz

Fakten zur Gemeinde Raguhn-Jeßnitz, Stadt
Gemeindeschlüssel15082301
GemeindetypStadt
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad51.169392
Längengrad13.085867
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeRaguhn-Jeßnitz, Stadt
Steuersätze in Raguhn-Jeßnitz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Raguhn-Jeßnitz, Stadt———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,64 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto2,35 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft7,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer3,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer298 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft639 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.242 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.507Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.