Kirchstr. / Kirchstraße in 06800 Jeßnitz

Straßenprofil

Kirchstraße in Jeßnitz

Die Straße Kirchstraße liegt in Jeßnitz im Bereich Jeßnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06800 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeßnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,8 km, A 14 25,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Jeßnitz im Bereich Jeßnitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.335 EUR/Ew., Steuerkraft 639 EUR/Ew., Einzelhandel 8.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -116 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 6,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmEvangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmSekundarschule I
  • Kita1,6 kmKinderkrippe "Zwergenhäuschen"
  • Bus206 mJeßnitz (Anhalt), Leopoldstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmJeßnitz(Anh), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmJeßnitz(Anh), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße6,5 km57.713 Kfz/Tag
  • A 96,8 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1425,5 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,1 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,2 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMöster Birken, Steinhorste · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaube-Quellen und Auengebiet bei Möst, Untere Muldeaue · 13,2 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 11,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 45,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Mittlere Elbe · 31,7 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubequellen (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Taube-Quellen und Auengebiet bei Möst; Untere Muldeaue | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide; Oranienbaumer Heide | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 733 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,21 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Thurland 6,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1008,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-116 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +50
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeJeßnitz
Grundschule3,5 km

Evangelische Grundschule

Kita1,6 km

Kinderkrippe "Zwergenhäuschen"

Bus206 m

Jeßnitz (Anhalt), Leopoldstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,5 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 733 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06800 Jeßnitz, Vor dem Halleschen Tor 36Vor dem Halleschen Tor 36 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 733 mQuelle
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FuhneSteinfurther Str. 12B 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA SchaafComeniusstr. 40 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Allee 53 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 83-89 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 99 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 568 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Burchert
    Bäckerei · 99 mOSM
  • Jessnitzer Wurst- und Fleischwaren GmbHBahnhofstraße 34 06800 Raguhn-Jeßnitz
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Günthers Bierstübl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 568 mOSM
  • Taverne
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe GlobigRathausstraße 46 06779 Raguhn-Jeßnitz
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 275 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gutsgarten
    Park · 1,9 kmOSM
  • Schützengilde Schloß Libehna 1832 e.V. Raguhn
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Feuerwehr Bitterfeld-Wolfen OF WolfenSteinfurther Straße 33 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 27 €/m² in 3 m; Mischgebiet 23 €/m² in 35 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06800

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Jeßnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl06800
OrtJeßnitz (Anhalt)
OrtsteilJeßnitz
Breitengrad51.683479
Längengrad12.302319
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeRaguhn-Jeßnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft639 EUR/Ew.BBSR INKAR