Kallmünz Giglitzhof

Der Ortsteil Giglitzhof liegt in Kallmünz und ist dem Postleitzahlgebiet 93183 zugeordnet. Das Zentrum von Giglitzhof ist 1,4 km westlich und 3,8 km südlich vom Zentrum von Kallmünz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,08 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt5,71 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +2482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 9,0 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 30.506 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.774 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,6 km, 41.690 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Beratzhausen 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe40,1 % Wald, 1,0 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kallmünz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 606 aktive Einheiten, 38,4 MW Nettoleistung, Solar 443 / 28,4 MW; Wind 3 / 4,7 MW; Speicher 151 / 4,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 7 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.506 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 984 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.398 Wohnungen, 1.012 Wohngebäude (Kallmünz, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 88 leerstehende Wohnungen (Kallmünz, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Burglengenfeld, lokales Traumazentrum, Burglengenfeld, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik im Städtedreieck, Burglengenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Burglengenfeld, 9,1 km
SchulenGrundschule: Johann-Baptist-Laßleben-Grundschule Kallmünz (1,2 km); weiterführend: Johann-Baptist-Laßleben-Mittelschule Kallmünz (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 10,6 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Regensburger Motor- und Wassersportverein e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Regensburg, 18,9 km
Motorisierung1.995 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.811 Kraftfahrzeuge insgesamt, 330 Krafträder, 113 Lkw (Kallmünz, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 13,2 % FFH-Gebiete, 69,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Kallmünz; Truppenübungsplatz Hohenfels; Vils von Vilseck
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %, Wald 40,1 %, Landwirtschaft 45,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Kallmünz, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Kallmünz, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.810 Einwohner (Stand 31.12.2024), +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur254 unter 10 Jahre (9,0 %), 758 ab 65 Jahre (27,0 %) (Kallmünz, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kallmünz, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (154 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Kallmünz, M, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Kallmünz, M, 2024)
Zensus 20222.782 Einwohner (Kallmünz, M, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Beratzhausen, A003095, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93183

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Giglitzhof

Fakten zur Gemeinde Kallmünz, M
Gemeindeschlüssel09375156
Regionalschlüssel093755332156
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kallmünz
Keltenweg 1
93183 Kallmünz, M
Bevölkerungsdichte65 Ew. je km²
Fläche43,18 km²
Einwohner2.810
davon weiblich1.419
davon männlich1.391
Breitengrad49.147621
Längengrad11.906719
Vorwahl09471, 09472, 09473, 09493
TelefonnetzBurglengenfeld, Hohenfels Oberpf, Kallmünz, Beratzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeKallmünz, M
Steuersätze in Kallmünz, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kallmünz340340360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen802 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto720 Tsd. EUR2023, 256 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,33 Mio. EUR2023, 1.183 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer103 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte526Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.