Kappelrodeck Ortsgebiet

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ortsgebiet in Kappelrodeck grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ortsgebiet liegt in Kappelrodeck und ist dem Postleitzahlgebiet 77876 zugeordnet. Das Zentrum von Ortsgebiet ist 0,1 km westlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Kappelrodeck entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ortsgebiet in Kappelrodeck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -5. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,2 km, weiterführend 732 m.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 732 m86
  • Digitale Infrastruktur2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt6,21 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -586
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 733 m, Apotheke 841 m, Grundschule 631 m, Autobahn 10,2 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 30.640 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 12.151 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Achern 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe42,7 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 14,4 km76
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kappelrodeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.129 aktive Einheiten, 12,1 MW Nettoleistung, Solar 782 / 8,1 MW; Speicher 334 / 1,9 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.640 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 988 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.998 Wohnungen, 1.690 Wohngebäude (Kappelrodeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 196 leerstehende Wohnungen (Kappelrodeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 14,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldulm (1,2 km); weiterführend: Schlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal (732 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 733 m, Apotheke 841 m, Grundschule 631 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Achern-Önsbach, B 3, 4,9 km, 12.151 Kfz/Tag, 398 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 31,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Rheinau-Freistett, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Rheinau, 18,0 km
Motorisierung4.270 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.627 Kraftfahrzeuge insgesamt, 593 Krafträder, 228 Lkw (Kappelrodeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 41,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gottschlägtal - Karlsruher Grat (Naturschutzgebiet, 4,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Kappelrodeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Kappelrodeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.324 Einwohner (Stand 31.12.2024), +134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -5, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur658 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.422 ab 65 Jahre (22,5 %) (Kappelrodeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.251 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kappelrodeck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (331 Zuzüge, 336 Fortzüge) (Kappelrodeck, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Kappelrodeck, 2024)
Zensus 20226.190 Einwohner (Kappelrodeck, Abweichung zur Fortschreibung 57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Achern, A005053, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsgebiet in Kappelrodeck

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ortsgebiet

Fakten zur Gemeinde Kappelrodeck
Gemeindeschlüssel08317056
Regionalschlüssel083175006056
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kappelrodeck
Hauptstr. 65
77876 Kappelrodeck
Bevölkerungsdichte353 Ew. je km²
Fläche17,93 km²
Einwohner6.324
davon weiblich3.165
davon männlich3.159
Breitengrad48.590668
Längengrad8.113949
Vorwahl07842
TelefonnetzKappelrodeck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKappelrodeck
Steuersätze in Kappelrodeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kappelrodeck360360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 372 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,11 Mio. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,02 Mio. EUR2023, 1.268 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.251Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.