Karben Burg-Gräfenrode

Der Ortsteil Burg-Gräfenrode liegt in Karben und ist dem Postleitzahlgebiet 61184 zugeordnet. Das Zentrum von Burg-Gräfenrode ist 3,3 km östlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Karben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 575 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt8,67 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +7478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 544 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 758 m, Autobahn 10,6 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 32.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 10.364 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 32 m, 14.032 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.215 Betroffene, 5,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Maintal-Bischofsheim 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe7,0 % Wald, 1,3 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Karben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.295 aktive Einheiten, 45,0 MW Nettoleistung, Solar 1.511 / 13,1 MW; Wind 7 / 26,4 MW; Speicher 748 / 3,7 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.364 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.171 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.835 Wohnungen, 5.945 Wohngebäude (Karben, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,67 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 59,4 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 332 leerstehende Wohnungen (Karben, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hochtaunus Kliniken Bad Homburg, regionales Traumazentrum, Bad Homburg v.d.H., 7,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Heli Transair EAS GmbH, Burgholzhausen, Hubschrauberlandeplatz, Friedrichsdorf, 7,2 km
SchulenGrundschule: Lilienwaldschule (575 m); weiterführend: Erich Kästner-Schule Rosbach (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 544 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 758 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Okarben, B 3, 32 m, 14.032 Kfz/Tag, 568 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 38,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Mainkur (ehemalige Schleuse Mainkur), Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Maintal, 10,8 km
Motorisierung14.395 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.253 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.514 Krafträder, 917 Lkw (Karben, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 810 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.215 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,21 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Friedberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 7,5 % Vogelschutzgebiet, 9,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen (Naturschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen (Naturschutzgebiet, 0,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau; Ludwigsquelle; Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,7 %, Wald 7,0 %, Landwirtschaft 70,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 291 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Karben, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Karben, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.600 Einwohner (Stand 31.12.2024), +239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74, 3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.157 unter 10 Jahre (9,5 %), 5.244 ab 65 Jahre (23,2 %) (Karben, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.438 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karben, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 74 (1.403 Zuzüge, 1.329 Fortzüge) (Karben, Stadt, 2024)
Sterbefälle245 Sterbefälle (Karben, Stadt, 2024)
Zensus 202222.361 Einwohner (Karben, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -678, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Maintal-Bischofsheim, A066033, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61184

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Burg-Gräfenrode

Fakten zur Gemeinde Karben, Stadt
Gemeindeschlüssel06440012
Regionalschlüssel064400012012
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Karben
Rathausplatz 1
61184 Karben, Stadt
Bevölkerungsdichte514 Ew. je km²
Fläche43,94 km²
Einwohner22.600
davon weiblich11.456
davon männlich11.144
Breitengrad50.259636
Längengrad8.797624
Vorwahl06034, 06039
TelefonnetzWöllstadt, Karben
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeKarben, Stadt
Steuersätze in Karben, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGrundsteuer CGewerbesteuerhebesatz
Karben, Stadt4404401760357

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,22 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,42 Mio. EUR2023, 328 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,2 Mio. EUR2023, 1.470 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer17,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,57 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.364 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.438Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.