Karwitz Lenzen

Der Ortsteil Lenzen liegt in Karwitz und ist dem Postleitzahlgebiet 29481 zugeordnet. Das Zentrum von Lenzen ist 0,1 km westlich und 0,5 km nördlich vom Zentrum von Karwitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 24,9 km, weiterführend 27,8 km26
  • Digitale Infrastruktur92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt4,66 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -262
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 49,1 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.237 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,6 km, 4.816 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 42,0 km42
  • Verkehrssicherheit6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg66
  • Naturnähe65,0 % Wald, 0,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 26,3 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Karwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 140 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 101 / 11,1 MW; Speicher 39 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 844 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand402 Wohnungen, 332 Wohngebäude (Karwitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,66 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Karwitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 26,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Capio Elbe-Jeetzel-Klinik, Dannenberg (Elbe), Hubschrauberlandeplatz, Dannenberg (Elbe), 5,6 km
SchulenGrundschule: Lindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule (24,9 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (27,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Küsten, B 493, 12,6 km, 4.816 Kfz/Tag, 379 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Hitzacker (Elbe), Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Hitzacker (Elbe), 7,7 km
Motorisierung564 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 753 Kraftfahrzeuge insgesamt, 74 Krafträder, 47 Lkw (Karwitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 95,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Maujahn (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maujahn | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Maujahn | Vogelschutzgebiet: Drawehn
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,6 %, Wald 65,0 %, Landwirtschaft 26,4 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Karwitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Karwitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 739 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -2, -2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur70 unter 10 Jahre (9,5 %), 191 ab 65 Jahre (25,8 %) (Karwitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karwitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (53 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Karwitz, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Karwitz, 2024)
Zensus 2022738 Einwohner (Karwitz, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 42,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29481

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Lenzen

Fakten zur Gemeinde Karwitz
Gemeindeschlüssel03354012
Regionalschlüssel033545406012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Elbtalaue
Rosmarienstraße 3
29481 Karwitz
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche31,73 km²
Einwohner739
davon weiblich377
davon männlich362
Breitengrad53.089668
Längengrad11.009647
Vorwahl05861, 05863
TelefonnetzDannenberg Elbe, Zernien
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeKarwitz
Steuersätze in Karwitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Karwitz460440420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen453 Tsd. EUR2023, 613 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto413 Tsd. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft892 Tsd. EUR2023, 1.207 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer280 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft616 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft844 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte102Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.