Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 14 41,6 km, A 24 45,4 km, A 39 45,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schützenweg in Karwitz im Bereich Lenzen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schützenweg in Karwitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 366 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 8,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,66 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 24,4 km, weiterführend 27,9 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Grabow 41,6 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 24,4 km, weiterführend 27,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 8,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaujahn · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMaujahn · 0,4 % FFHLandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn · 95,3 % FlächenanteilNaturparkElbhöhen-Wendland · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,6 %NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 34 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maujahn (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maujahn | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Maujahn | Vogelschutzgebiet: Drawehn
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schulen26/100Grundschule 24,4 km, weiterführend 27,9 km
INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 49,1 Min.
Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Grabow 41,6 km
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchützenwegKarwitz
Grundschule24,4 km
Lindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule
Kita5,8 km
DRK Kinderkrippe Liliput in Dannenberg
Bus366 m
Lenzen(Karwitz) Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 8,2 km
Klinik / Notfall27,9 km
Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
Lebensmittel7,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 49314,1 km
4.816 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
5Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
EDEKA AltenburgLüneburger Straße 45 29451 Dannenberg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 844 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 366 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 8,2 km; Bus: Lenzen(Karwitz) Ortsmitte (366 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 95,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,1 %, Verkehr 3,6 %, Wald 65,0 %, Landwirtschaft 26,4 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Karwitz, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 739 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -2, -2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
70 unter 10 Jahre (9,5 %), 191 ab 65 Jahre (25,8 %) (Karwitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karwitz), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -2 (53 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Karwitz, 2024)
Sterbefälle
7 Sterbefälle (Karwitz, 2024)
Zensus 2022
738 Einwohner (Karwitz, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Grabow, A014000, 41,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Wittenburg, A024010, 45,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 45,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK Kinderkrippe Liliput in Dannenberg 5,8 km, DRK Kindertagesstätte Breese 5,8 km, DRK Kindertagesstätte Mullewapp in Dannenberg 5,8 km, DRK Sprachheilkindergarten in Dannenberg 5,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.