Kefenrod Bindsachsen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bindsachsen in Kefenrod grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bindsachsen liegt in Kefenrod und ist dem Postleitzahlgebiet 63699 zugeordnet. Das Zentrum von Bindsachsen ist 0,8 km westlich und 3,4 km nördlich vom Zentrum von Kefenrod entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bindsachsen in Kefenrod ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,91 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -33.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 7,4 km41
  • Digitale Infrastruktur98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,91 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -3342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 16,1 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 27.779 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 10.981 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Bad Soden-Salmünster 13,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe25,5 % Wald, 0,6 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 15,0 km60
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 727 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kefenrod, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 390 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 276 / 3,0 MW; Wind 2 / 11,1 MW; Speicher 112 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.779 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 840 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.196 Wohnungen, 776 Wohngebäude (Kefenrod)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 129,7 m², 57 leerstehende Wohnungen (Kefenrod, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 15,0 km
SchulenGrundschule: Schule am Niedertor (3,2 km); weiterführend: Gesamtschule Gedern (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wächtersbach, B 276, 8,0 km, 10.981 Kfz/Tag, 457 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.901 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.538 Kraftfahrzeuge insgesamt, 226 Krafträder, 126 Lkw (Kefenrod, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Buchkopf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 0,9 % Naturparks, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hoher Vogelsberg (Naturpark, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seemenbachtal bei Rinderbügen (Naturschutzgebiet, 4,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Bracht | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 5,9 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 63,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Kefenrod, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Kefenrod)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.616 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -33, -12,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur222 unter 10 Jahre (8,5 %), 649 ab 65 Jahre (24,8 %) (Kefenrod, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt535 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kefenrod), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -33 (132 Zuzüge, 165 Fortzüge) (Kefenrod, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Kefenrod, 2024)
Zensus 20222.635 Einwohner (Kefenrod, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Bad Soden-Salmünster, A066046, 13,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bindsachsen in Kefenrod

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bindsachsen

Fakten zur Gemeinde Kefenrod
Gemeindeschlüssel06440013
Regionalschlüssel064400013013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Kefenrod
Hitzkirchener Str. 19
63699 Kefenrod
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche30,67 km²
Einwohner2.616
davon weiblich1.309
davon männlich1.307
Breitengrad50.352303
Längengrad9.165031
Vorwahl06049, 06054
TelefonnetzKefenrod, Birstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeKefenrod
Steuersätze in Kefenrod
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kefenrod625800400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen685 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto629 Tsd. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,84 Mio. EUR2023, 1.085 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer163 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.779 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte535Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B800 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.