Kelkheim (Taunus) Eppenhain

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eppenhain in Kelkheim (Taunus) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eppenhain liegt in Kelkheim (Taunus) und ist dem Postleitzahlgebiet 65779 zugeordnet. Das Zentrum von Eppenhain ist 4,0 km westlich und 4,4 km nördlich vom Zentrum von Kelkheim (Taunus) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,94 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eppenhain in Kelkheim (Taunus) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 575 m, weiterführend 751 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.427 € je Einwohner, Steuerkraft 1.293 € je Einwohner, Einzelhandel 11.062 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 140 m, 9.577 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 575 m, weiterführend 751 m93
  • Digitale Infrastruktur87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt9,35 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -3450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 413 m, Apotheke 722 m, Grundschule 546 m, Autobahn 7,4 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 140 m, 9.577 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 5,6 km82
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 21,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis78
  • Naturnähe41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 10 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kelkheim (Taunus), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.695 aktive Einheiten, 18,9 MW Nettoleistung, Solar 1.770 / 13,4 MW; Speicher 897 / 5,1 MW; sonstige Erzeugung 28 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.427 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.062 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.293 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 745,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.983 Wohnungen, 6.879 Wohngebäude (Kelkheim (Taunus), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,35 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 51,9 %, Ø Wohnfläche 109,0 m², 403 leerstehende Wohnungen (Kelkheim (Taunus), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden, regionales Traumazentrum, Bad Soden, 3,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 10 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bad Soden, Bad Soden am Taunus, Hubschrauberlandeplatz, Bad Soden am Taunus, 5,0 km
SchulenGrundschule: Albert-von-Reinach-Schule (575 m); weiterführend: Gesamtschule Fischbach Kelkheim (751 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 413 m, Apotheke 722 m, Grundschule 546 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach, B 455, 140 m, 9.577 Kfz/Tag, 235 Schwerverkehr/Tag, 2,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 21,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Infra Serf GmbH & Co. Höchst KG, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 8,8 km
Motorisierung18.816 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.139 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.898 Krafträder, 1.094 Lkw (Kelkheim (Taunus), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.712 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,3 % (Landkreis Main-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 3/38*, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,7 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 9,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Förstergrund von Kelkheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Kickelbach bei Fischbach
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,0 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 395 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Kelkheim (Taunus), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Kelkheim (Taunus), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.175 Einwohner (Stand 31.12.2024), -217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.667 unter 10 Jahre (9,5 %), 6.347 ab 65 Jahre (22,5 %) (Kelkheim (Taunus), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.949 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kelkheim (Taunus), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -34 (1.756 Zuzüge, 1.790 Fortzüge) (Kelkheim (Taunus), Stadt, 2024)
Sterbefälle295 Sterbefälle (Kelkheim (Taunus), Stadt, 2024)
Zensus 202228.392 Einwohner (Kelkheim (Taunus), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -805, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen, A003046, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65779

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eppenhain

Fakten zur Gemeinde Kelkheim (Taunus), Stadt
Gemeindeschlüssel06436008
Regionalschlüssel064360008008
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Kelkheim
Gagernring 6
65779 Kelkheim (Taunus), Stadt
Bevölkerungsdichte917 Ew. je km²
Fläche30,73 km²
Einwohner28.175
davon weiblich14.474
davon männlich13.701
Breitengrad50.172054
Längengrad8.389082
Vorwahl06174, 06195, 06198
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Kelkheim Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKelkheim (Taunus), Stadt
Steuersätze in Kelkheim (Taunus), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kelkheim (Taunus), Stadt335717360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,1 Mio. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,16 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft45,4 Mio. EUR2023, 1.613 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer26,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.427 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.949Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B717 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.