Kempen, Niederrhein Niederfeld

Der Ortsteil Niederfeld liegt in Kempen, Niederrhein und ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Das Zentrum von Niederfeld ist 1,4 km westlich und 4,2 km südlich vom Zentrum von Kempen, Niederrhein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 846 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 806 m, Apotheke 772 m, Grundschule 869 m, Autobahn 4,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 9.712 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 40 / AS Kempen 4,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen66
  • Naturnähe7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 81 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 239 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kempen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.892 aktive Einheiten, 61,7 MW Nettoleistung, Solar 3.378 / 33,9 MW; Speicher 1.443 / 10,6 MW; Biomasse 5 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 66 / 15,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.297 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.410 Wohnungen, 9.683 Wohngebäude (Kempen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,01 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 426 leerstehende Wohnungen (Kempen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG, lokales Traumazentrum, Kempen, 81 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 239 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Krefeld, Krefeld (Dießem/Lehmheide), Hubschrauberlandeplatz, Krefeld, 11,8 km
SchulenGrundschule: Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe- (846 m); weiterführend: Städt. Gymnasium Thomaeum (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 806 m, Apotheke 772 m, Grundschule 869 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Krefeld-Hüls, B 9, 1,2 km, 9.712 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 40,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Krefeld, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Krefeld, 18,3 km
Motorisierung23.135 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 28.605 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.949 Krafträder, 2.161 Lkw (Kempen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit128 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Asciburgium, Moers, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 1,4 % FFH-Gebiet, 0,7 % Naturpark, 34,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 62,7 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 541 ha, Industrie/Gewerbe 227 ha (Kempen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 110 Viersen, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 15,9 %, Die Linke 6,4 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 110
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.500, verfügbares Einkommen 25.027 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Kempen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 34.105 Einwohner (Stand 31.12.2024), -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.973 unter 10 Jahre (8,7 %), 8.950 ab 65 Jahre (26,2 %) (Kempen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.834 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kempen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (1.434 Zuzüge, 1.434 Fortzüge) (Kempen, Stadt, 2024)
Sterbefälle415 Sterbefälle (Kempen, Stadt, 2024)
Zensus 202234.165 Einwohner (Kempen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -685, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 40 / AS Kempen, A040005, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Niederfeld

Fakten zur Gemeinde Kempen, Stadt
Gemeindeschlüssel05166012
Regionalschlüssel051660012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Kempen
Buttermarkt 1
47906 Kempen, Stadt
Bevölkerungsdichte496 Ew. je km²
Fläche68,80 km²
Einwohner34.105
davon weiblich17.728
davon männlich16.377
Breitengrad51.354874
Längengrad6.364825
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt
Steuersätze in Kempen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kempen, Stadt535616440

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen32,5 Mio. EUR2023, 952 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29,9 Mio. EUR2023, 876 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft59,9 Mio. EUR2023, 1.758 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer21,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,73 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft36,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.834Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B616 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.