Kettershausen Bebenhausen

Der Ortsteil Bebenhausen liegt in Kettershausen und ist dem Postleitzahlgebiet 86498 zugeordnet. Das Zentrum von Bebenhausen ist 0,8 km westlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Kettershausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,5 km72
  • Digitale Infrastruktur42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,09 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +39100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,3 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,6 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 28.617 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,8 km, 70.802 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Illertissen 10,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe14,7 % Wald, 2,5 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 737 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kettershausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 489 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 367 / 6,5 MW; Speicher 112 / 0,7 MW; Biomasse 4 / 0,7 MW; Wasser 6 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.617 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 902 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand846 Wohnungen, 698 Wohngebäude (Kettershausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 78,7 %, Ø Wohnfläche 135,5 m², 51 leerstehende Wohnungen (Kettershausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kettershausen (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Babenhausen (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.399 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.097 Kraftfahrzeuge insgesamt, 235 Krafträder, 103 Lkw (Kettershausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 35,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 2,4 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riedellandschaft-Talmoore (FFH-Gebiet, 0,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 0,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alte Günz bei Tafertshofen; Riedellandschaft-Talmoore | Naturschutzgebiet: Kettershausener Ried
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 14,7 %, Landwirtschaft 69,5 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Kettershausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Kettershausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.898 Einwohner (Stand 31.12.2024), +119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +39, 20,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur211 unter 10 Jahre (11,1 %), 347 ab 65 Jahre (18,3 %) (Kettershausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kettershausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (109 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Kettershausen, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Kettershausen, 2024)
Zensus 20221.779 Einwohner (Kettershausen, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Illertissen, A007124, 10,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86498

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bebenhausen

Fakten zur Gemeinde Kettershausen
Gemeindeschlüssel09778221
Regionalschlüssel097785758221
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kettershausen
Postfach 1146
86498 Kettershausen
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche26,69 km²
Einwohner1.898
davon weiblich910
davon männlich988
Breitengrad48.176636
Längengrad10.255778
Vorwahl08282, 08333
TelefonnetzKrumbach Schwaben, Babenhausen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeKettershausen
Steuersätze in Kettershausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kettershausen350310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen251 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto231 Tsd. EUR2023, 121 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft547 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte143Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.