Kienberg, Oberbayern Größing

Der Ortsteil Größing liegt in Kienberg, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 83361 zugeordnet. Das Zentrum von Größing ist 0,0 km östlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Kienberg, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 369 m, weiterführend 5,8 km78
  • Digitale Infrastruktur31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt6,01 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +22100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,7 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 969 m, Autobahn 27,7 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 31.722 EUR/Ew., Steuerkraft 1.245 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 13.770 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Übersee 22,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe21,4 % Wald, 0,2 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 17,8 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur31,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kienberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 516 aktive Einheiten, 15,3 MW Nettoleistung, Solar 410 / 11,3 MW; Speicher 89 / 0,6 MW; Biomasse 17 / 3,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.245 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand622 Wohnungen, 425 Wohngebäude (Kienberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,01 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 73,2 %, Ø Wohnfläche 136,1 m², 31 leerstehende Wohnungen (Kienberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 17,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kienberg-Peterskirchen in Kienberg (369 m); weiterführend: Mittelschule Obing (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 969 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 5,1 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.038 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.570 Kraftfahrzeuge insgesamt, 197 Krafträder, 83 Lkw (Kienberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 20,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon (Vogelschutzgebiet, 5,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 5,59 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,6 %, Wald 21,4 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Kienberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Kienberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.373 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +22, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur155 unter 10 Jahre (11,3 %), 299 ab 65 Jahre (21,8 %) (Kienberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt248 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kienberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (80 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Kienberg, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Kienberg, 2024)
Zensus 20221.314 Einwohner (Kienberg, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Übersee, A008108, 22,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Größing in Kienberg, Oberbayern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Größing

Fakten zur Gemeinde Kienberg
Gemeindeschlüssel09189126
Regionalschlüssel091895170126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kienberg
Postfach 1240
83361 Kienberg
Bevölkerungsdichte60 Ew. je km²
Fläche22,83 km²
Einwohner1.373
davon weiblich668
davon männlich705
Breitengrad48.035065
Längengrad12.46901
Vorwahl08628
TelefonnetzKienberg Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeKienberg
Steuersätze in Kienberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kienberg350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen618 Tsd. EUR2023, 450 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto561 Tsd. EUR2023, 409 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,04 Mio. EUR2023, 1.486 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft925 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte248Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.