Kinding Eibwang

Der Ortsteil Eibwang liegt in Kinding und ist dem Postleitzahlgebiet 85125 zugeordnet. Das Zentrum von Eibwang ist 2,1 km westlich und 3,1 km südlich vom Zentrum von Kinding entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,8 km61
  • Digitale Infrastruktur67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt6,00 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +1466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 8,7 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 3,4 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 30.695 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 69.854 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 75 Betroffene, 2,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Altmühltal 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe48,9 % Wald, 1,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 16,2 km60
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,5 % FTTB/H-Gigabit, 87,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kinding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 662 aktive Einheiten, 77,4 MW Nettoleistung, Solar 465 / 6,6 MW; Wind 28 / 69,3 MW; Speicher 165 / 1,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.695 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.158 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.488 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.173 Wohnungen, 836 Wohngebäude (Kinding, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 140,3 m², 57 leerstehende Wohnungen (Kinding, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 16,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Kipfenberg, Hubschrauberlandeplatz, Kipfenberg, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kinding (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Kipfenberg, Am Limes (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greding (N), A 9, 6,4 km, 69.854 Kfz/Tag, 10.890 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Motoryachtclub, Altmühltal e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Beilngries, 7,1 km
Motorisierung1.957 Pkw, 768 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.037 Kraftfahrzeuge insgesamt, 301 Krafträder, 210 Lkw (Kinding, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 75 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 15/5, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,4 km
SchutzgebieteBfN: 5,6 % FFH-Gebiete, 3,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 74,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Arnsberger Leite (Naturschutzgebiet, 7,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 48,9 %, Landwirtschaft 34,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Kinding, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Kinding, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.549 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +14, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur269 unter 10 Jahre (10,6 %), 544 ab 65 Jahre (21,3 %) (Kinding, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.081 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kinding, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (154 Zuzüge, 140 Fortzüge) (Kinding, M, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Kinding, M, 2024)
Zensus 20222.553 Einwohner (Kinding, M, Abweichung zur Fortschreibung 26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Altmühltal, A009058, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85125

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Eibwang

Fakten zur Gemeinde Kinding, M
Gemeindeschlüssel09176137
Regionalschlüssel091760137137
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kinding
Kipfenberger Str. 4
85125 Kinding, M
Bevölkerungsdichte49 Ew. je km²
Fläche51,70 km²
Einwohner2.549
davon weiblich1.266
davon männlich1.283
Breitengrad48.98214
Längengrad11.33949
Vorwahl08423, 08461, 08467
TelefonnetzTitting, Beilngries, Kinding
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeKinding, M
Steuersätze in Kinding, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kinding360360300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,64 Mio. EUR2023, 642 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,52 Mio. EUR2023, 596 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,87 Mio. EUR2023, 1.910 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer213 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.695 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.158 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.081Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.