Kirchberg i.Wald Ottenberg

Der Ortsteil Ottenberg liegt in Kirchberg i.Wald und ist dem Postleitzahlgebiet 94259 zugeordnet. Das Zentrum von Ottenberg ist 0,2 km westlich und 4,2 km südlich vom Zentrum von Kirchberg i.Wald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 969 m, weiterführend 969 m93
  • Digitale Infrastruktur4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt4,49 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -2158
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 14,5 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,3 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 26.823 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 7.391 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,7 km, 9.141 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Hengersberg 17,6 km56
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen88
  • Naturnähe42,7 % Wald, 0,4 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 11,1 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchberg i. Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.091 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 890 / 17,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 191 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.067 Wohnungen, 1.378 Wohngebäude (Kirchberg i.Wald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 164 leerstehende Wohnungen (Kirchberg i.Wald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 11,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 12,6 km
SchulenGrundschule: St.-Gotthard-Grundschule Kirchberg i.Wald (969 m); weiterführend: St.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald (969 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 10,7 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 17,9 km
Motorisierung3.009 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.652 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 220 Lkw (Kirchberg i.Wald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % Naturschutzgebiet, 7,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 68,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 1,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Todtenau und Gföhretwiesen bei Zell | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Kirchberg i.Wald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Kirchberg i.Wald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.392 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -21, -4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur437 unter 10 Jahre (9,9 %), 930 ab 65 Jahre (21,2 %) (Kirchberg i.Wald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.034 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchberg i.Wald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (182 Zuzüge, 203 Fortzüge) (Kirchberg i.Wald, 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Kirchberg i.Wald, 2024)
Zensus 20224.374 Einwohner (Kirchberg i.Wald, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Hengersberg, A003111, 17,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ottenberg in Kirchberg i.Wald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Ottenberg

Fakten zur Gemeinde Kirchberg i.Wald
Gemeindeschlüssel09276126
Regionalschlüssel092760126126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchberg i.Wald
Rathausplatz 1
94259 Kirchberg i.Wald
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche48,79 km²
Einwohner4.392
davon weiblich2.156
davon männlich2.236
Breitengrad48.8979
Längengrad13.126838
Vorwahl09908, 09927
TelefonnetzSchöfweg, Kirchberg Wald
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeKirchberg i.Wald
Steuersätze in Kirchberg i.Wald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchberg400400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,02 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,83 Mio. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,30 Mio. EUR2023, 1.208 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,42 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer192 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,88 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.034Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.