Kirchberg, Holzland Thal

Der Ortsteil Thal liegt in Kirchberg, Holzland und ist dem Postleitzahlgebiet 84434 zugeordnet. Das Zentrum von Thal ist 272,2 km östlich und 13,0 km südlich vom Zentrum von Kirchberg, Holzland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 272,49 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 265 m, weiterführend 5,6 km78
  • Digitale Infrastruktur36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt7,55 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+43 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 15,2 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 13,1 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 32.239 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 14.918 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Moosburg-Süd 10,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding88
  • Naturnähe19,8 % Wald, 0,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 13,5 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 317 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 246 / 3,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 68 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 984 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand454 Wohnungen, 325 Wohngebäude (Kirchberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 136,5 m², 13 leerstehende Wohnungen (Kirchberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 13,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 14,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schröding in Kirchberg (265 m); weiterführend: Mittelschule Buch a. Erlbach (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 10,3 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 33,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung812 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.282 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 87 Lkw (Kirchberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 4,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 9,73 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,6 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Kirchberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,6 Jahre (Kirchberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.170 Einwohner (Stand 31.12.2024), +43 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +19, 16,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur160 unter 10 Jahre (13,7 %), 206 ab 65 Jahre (17,6 %) (Kirchberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt118 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (76 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Kirchberg, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Kirchberg, 2024)
Zensus 20221.127 Einwohner (Kirchberg, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Moosburg-Süd, A092010, 10,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84434

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Thal

Fakten zur Gemeinde Kirchberg
Gemeindeschlüssel09177124
Regionalschlüssel091775125124
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchberg
Am Kirchberg 2
84434 Kirchberg
Bevölkerungsdichte68 Ew. je km²
Fläche17,10 km²
Einwohner1.170
davon weiblich577
davon männlich593
Breitengrad48.408161
Längengrad12.08605
Vorwahl08706, 08762
TelefonnetzVilsheim, Wartenberg Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeKirchberg
Steuersätze in Kirchberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchberg400440430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen407 Tsd. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto359 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,36 Mio. EUR2023, 1.164 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer823 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft535 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte118Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.