Kirchheim i.Schw. Kirchheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kirchheim in Kirchheim i.Schw. grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kirchheim liegt in Kirchheim i.Schw. und ist dem Postleitzahlgebiet 87757 zugeordnet. Das Zentrum von Kirchheim ist 52,7 km westlich und 75,6 km nördlich vom Zentrum von Kirchheim i.Schw. entfernt; der Gesamtabstand beträgt 92,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kirchheim in Kirchheim i.Schw. ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 832 m, weiterführend 832 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +7.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 832 m, weiterführend 832 m93
  • Digitale Infrastruktur13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt5,95 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,2 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 18,2 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.970 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,7 km, 40.638 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Stetten 16,1 km56
  • Verkehrssicherheit5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe5,7 % Wald, 1,9 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 6,9 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchheim i. Schw., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 722 aktive Einheiten, 15,2 MW Nettoleistung, Solar 558 / 12,5 MW; Speicher 153 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; Wasser 5 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.430 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.113 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.229 Wohnungen, 871 Wohngebäude (Kirchheim i.Schw., M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 128,7 m², 97 leerstehende Wohnungen (Kirchheim i.Schw., M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 6,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirchheim i.Schw. (832 m); weiterführend: Mittelschule Kirchheim i.Schw. (832 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stetten (W), A 96, 14,7 km, 40.638 Kfz/Tag, 5.431 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 41,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.912 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 334 Krafträder, 111 Lkw (Kirchheim i.Schw., M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 36,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiete, 28,7 % Vogelschutzgebiet, 31,8 % Naturpark, 8,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mindeltal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräben im mittleren Mindeltal; Riedellandschaft-Talmoore | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Naturschutzgebiet: Mindelrieder Paradies
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 78,1 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Kirchheim i.Schw., M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Kirchheim i.Schw., M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.501 Einwohner (Stand 31.12.2024), -50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +7, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur299 unter 10 Jahre (12,0 %), 546 ab 65 Jahre (21,8 %) (Kirchheim i.Schw., M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.163 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchheim i.Schw., M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (150 Zuzüge, 143 Fortzüge) (Kirchheim i.Schw., M, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Kirchheim i.Schw., M, 2024)
Zensus 20222.551 Einwohner (Kirchheim i.Schw., M, Abweichung zur Fortschreibung -248, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Stetten, A096018, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87757

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Immobilie anbieten
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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kirchheim

Fakten zur Gemeinde Kirchheim i.Schw., M
Gemeindeschlüssel09778158
Regionalschlüssel097785760158
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kirchheim i.Schw.
Postfach 1105
87757 Kirchheim i.Schw., M
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche31,95 km²
Einwohner2.501
davon weiblich1.213
davon männlich1.288
Breitengrad48.64727
Längengrad9.45428
Vorwahl08263, 08266
TelefonnetzBreitenbrunn Schwab, Kirchheim i Schw
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeKirchheim i.Schw., M
Steuersätze in Kirchheim i.Schw., M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchheim i. Schw.400380315

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen759 Tsd. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto691 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 1.365 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.163Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.