Kirchwald bei Mayen Waldesch

Der Ortsteil Waldesch liegt in Kirchwald bei Mayen und ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet. Das Zentrum von Waldesch ist 0,4 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Kirchwald bei Mayen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,7 km61
  • Digitale Infrastruktur24,6 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt4,89 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+29 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +1694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,6 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 603 m, Autobahn 15,5 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 27.970 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 10.910 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Laubach 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • Naturnähe58,5 % Wald, 0,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 2,6 km90
  • E-Mobilität43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur24,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,6 % FTTB/H-Gigabit, 80,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 157 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 105 / 0,8 MW; Wind 6 / 10,1 MW; Speicher 44 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.246 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 516 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand478 Wohnungen, 412 Wohngebäude (Kirchwald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 76,1 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 15 leerstehende Wohnungen (Kirchwald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 2,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Boos (2,0 km); weiterführend: Realschule plus Nachtsheim (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 603 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 2,9 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 18,5 km
Motorisierung667 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 858 Kraftfahrzeuge insgesamt, 91 Krafträder, 53 Lkw (Kirchwald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,3 km
SchutzgebieteBfN: 25,5 % FFH-Gebiete, 68,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sulzbusch (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 58,5 %, Landwirtschaft 26,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Kirchwald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Kirchwald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.005 Einwohner (Stand 31.12.2024), +29 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +16, 15,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur110 unter 10 Jahre (10,9 %), 214 ab 65 Jahre (21,3 %) (Kirchwald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt99 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchwald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (68 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Kirchwald, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Kirchwald, 2024)
Zensus 2022976 Einwohner (Kirchwald, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Laubach, A048003, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 56729 um Waldesch

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Kirchwald
Gemeindeschlüssel07137049
Regionalschlüssel071375003049
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Vordereifel
Kelberger Straße 26
56729 Kirchwald
Bevölkerungsdichte106 Ew. je km²
Fläche9,51 km²
Einwohner1.005
davon weiblich510
davon männlich495
Breitengrad50.366112
Längengrad7.145278
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKirchwald
Steuersätze in Kirchwald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchwald345465400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen24 Tsd. EUR2023, 24 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22 Tsd. EUR2023, 22 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft587 Tsd. EUR2023, 584 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer439 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft136 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft516 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte99Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.