Knappensee-Groß Särchen Neu Buchwalde

Der Ortsteil Neu Buchwalde liegt in Knappensee-Groß Särchen und ist dem Postleitzahlgebiet 02999 zugeordnet. Das Zentrum von Neu Buchwalde ist 0,5 km westlich und 9,3 km nördlich vom Zentrum von Knappensee-Groß Särchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 9,32 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,8 km, weiterführend 4,5 km41
  • Digitale Infrastruktur38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt5,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-167 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -1534
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 19,2 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 26,5 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 606 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 9.201 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Bautzen-Ost 21,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe45,7 % Wald, 18,0 % Gewässer84
  • GesundheitTraumazentrum 15,0 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur38,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lohsa, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 652 aktive Einheiten, 7,7 MW Nettoleistung, Solar 470 / 6,7 MW; Speicher 180 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 606 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.662 Wohnungen, 1.787 Wohngebäude (Lohsa)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 98,3 m², 168 leerstehende Wohnungen (Lohsa / Łaz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 15,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lausitzer Seenland Klinikum Hoyerswerda, Hoyerswerda, Hubschrauberlandeplatz, Hoyerswerda, 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Knappensee (6,8 km); weiterführend: Oberschule Lohsa (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 8,3 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.584 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.598 Kraftfahrzeuge insgesamt, 401 Krafträder, 343 Lkw (Lohsa, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 30,2 km
SchutzgebieteBfN: 17,9 % Naturschutzgebiet, 18,5 % FFH-Gebiete, 54,6 % Vogelschutzgebiete, 14,9 % Landschaftsschutzgebiete, 50,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet (Speicherbecken) Silbersee Lohsa (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Naturschutzgebiet, 1,62 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,5 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 22,5 %, Gewässer 18,0 %; Wohnbaufläche 271 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Lohsa, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,7 Jahre (Lohsa)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.978 Einwohner (Stand 31.12.2024), -167 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -15, -3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur359 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.652 ab 65 Jahre (33,2 %) (Lohsa, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt596 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lohsa), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (125 Zuzüge, 140 Fortzüge) (Lohsa, 2024)
Sterbefälle71 Sterbefälle (Lohsa, 2024)
Zensus 20225.145 Einwohner (Lohsa / Łaz, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bautzen-Ost, A004090, 21,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neu Buchwalde

Fakten zur Gemeinde Lohsa / Łaz
Gemeindeschlüssel14625330
Regionalschlüssel146250330330
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lohsa
Am Rathaus 1
02999 Lohsa / Łaz
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche134,95 km²
Einwohner4.978
davon weiblich2.548
davon männlich2.430
Breitengrad51.379623
Längengrad14.295888
Vorwahl03571, 035724, 035726, 035728
TelefonnetzHoyerswerda, Lohsa, Groß Särchen, Uhyst Spree
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeLohsa / Łaz
Steuersätze in Lohsa / Łaz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lohsa310393400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,42 Mio. EUR2023, 285 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,29 Mio. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,98 Mio. EUR2023, 799 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer120 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte596Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B393 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.