Knüllwald Niederbeisheim

Der Ortsteil Niederbeisheim liegt in Knüllwald und ist dem Postleitzahlgebiet 34593 zugeordnet. Das Zentrum von Niederbeisheim ist 6,4 km östlich und 2,8 km nördlich vom Zentrum von Knüllwald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 8,6 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,59 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +974
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,7 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 28.751 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.408 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 407 m, 67.681 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Homberg (Efze) 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis88
  • Naturnähe59,1 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Knüllwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 851 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 656 / 10,3 MW; Speicher 181 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 7 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.751 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.408 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.307 Wohnungen, 1.564 Wohngebäude (Knüllwald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 168 leerstehende Wohnungen (Knüllwald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda, lokales Traumazentrum, Rotenburg a.d.Fulda, 10,8 km
SchulenGrundschule: Berlin-Tiergarten-Schule Remsfeld (3,1 km); weiterführend: Bundespräsident-Theodor-Heuss-Schule (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Berndshausen, A 7, 407 m, 67.681 Kfz/Tag, 16.079 Schwerverkehr/Tag, 23,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.406 Pkw, 767 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.502 Kraftfahrzeuge insgesamt, 407 Krafträder, 172 Lkw (Knüllwald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,61 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 36,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 1,4 % FFH-Gebiete, 14,6 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturpark, 23,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Roßbachtal bei Völkershain (Naturschutzgebiet, 1,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Efze zwischen Holzhausen und Völkershain; Roßbachtal bei Völkershain; Waltersberg bei Rengshausen | Landschaftsschutzgebiet: Aschenberg bei Remsfeld; Oberes Rinnetal | Naturpark: Knüll
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 59,1 %, Landwirtschaft 29,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 130 ha, Industrie/Gewerbe 112 ha (Knüllwald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Knüllwald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.443 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur366 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.122 ab 65 Jahre (25,3 %) (Knüllwald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.225 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Knüllwald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (305 Zuzüge, 296 Fortzüge) (Knüllwald, 2024)
Sterbefälle58 Sterbefälle (Knüllwald, 2024)
Zensus 20224.412 Einwohner (Knüllwald, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Homberg (Efze), A007084, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34593

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Niederbeisheim

Fakten zur Gemeinde Knüllwald
Gemeindeschlüssel06634011
Regionalschlüssel066340011011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Knüllwald
Hauptstr. 7
34593 Knüllwald
Bevölkerungsdichte44 Ew. je km²
Fläche100,67 km²
Einwohner4.443
davon weiblich2.161
davon männlich2.282
Breitengrad51.041264
Längengrad9.52364
Vorwahl05681, 05685, 05686, 06677
TelefonnetzHomberg Efze, Knüllwald, Schwarzenborn Knüll, Neuenstein Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeKnüllwald
Steuersätze in Knüllwald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Knüllwald480260440

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,59 Mio. EUR2023, 582 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,38 Mio. EUR2023, 536 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,98 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer222 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.751 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.408 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.225Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B260 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.