Kößlarn Schachlöd

Der Ortsteil Schachlöd liegt in Kößlarn und ist dem Postleitzahlgebiet 94149 zugeordnet. Das Zentrum von Schachlöd ist 0,7 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Kößlarn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,76 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 918 m, weiterführend 5,8 km71
  • Digitale Infrastruktur20,8 % Gigabit-Verfügbarkeit29
  • Wohnungsmarkt5,18 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1234
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 961 m, Apotheke 967 m, Grundschule 954 m, Autobahn 10,1 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 27.199 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.842 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,2 km, 12.017 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 94 8,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe37,2 % Wald, 0,3 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kößlarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 589 aktive Einheiten, 13,1 MW Nettoleistung, Solar 475 / 11,4 MW; Speicher 104 / 0,6 MW; Biomasse 8 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.199 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.842 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 766 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand980 Wohnungen, 726 Wohngebäude (Kößlarn, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 74,2 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 62 leerstehende Wohnungen (Kößlarn, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 43 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rotthalmünster, Rotthalmünster, Hubschrauberlandeplatz, Rotthalmünster, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kößlarn (918 m); weiterführend: Mittelschule Rotthalmünster (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,6 Pkw-Min., Hausarzt 961 m, Apotheke 967 m, Grundschule 954 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (n), B 12, 14,2 km, 12.017 Kfz/Tag, 2.785 Schwerverkehr/Tag, 23,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.364 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.899 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 96 Lkw (Kößlarn, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klamme südlich von Ecking in der Gemeinde Wiesing (Landschaftsschutzgebiet, 4,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 9,16 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,9 %, Wald 37,2 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Kößlarn, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Kößlarn, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.867 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -12, -6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur134 unter 10 Jahre (7,2 %), 519 ab 65 Jahre (27,8 %) (Kößlarn, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt252 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kößlarn, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (79 Zuzüge, 91 Fortzüge) (Kößlarn, M, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Kößlarn, M, 2024)
Zensus 20221.911 Einwohner (Kößlarn, M, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94, A094000, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94149

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schachlöd

Fakten zur Gemeinde Kößlarn, M
Gemeindeschlüssel09275131
Regionalschlüssel092750131131
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kößlarn
Marktplatz 25
94149 Kößlarn, M
Bevölkerungsdichte73 Ew. je km²
Fläche25,48 km²
Einwohner1.867
davon weiblich928
davon männlich939
Breitengrad48.37748
Längengrad13.147184
Vorwahl08533, 08536
TelefonnetzRotthalmünster, Kößlarn
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeKößlarn, M
Steuersätze in Kößlarn, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kößlarn330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen467 Tsd. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto415 Tsd. EUR2023, 222 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,80 Mio. EUR2023, 966 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer996 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft810 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.199 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte252Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.