Kohlberg, Oberpfalz Schlachtlohe

Der Ortsteil Schlachtlohe liegt in Kohlberg, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92702 zugeordnet. Das Zentrum von Schlachtlohe ist 1,8 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Kohlberg, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,74 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -2130
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 10,6 Min.39
  • StandortmarktKaufkraft 27.444 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 7.626 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 5.982 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Luhe-Wildenau 8,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe56,6 % Wald, 2,1 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 12,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kohlberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 317 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 242 / 7,8 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 693 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand593 Wohnungen, 426 Wohngebäude (Kohlberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 42 leerstehende Wohnungen (Kohlberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 12,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Weiden/Oberpfalz EDQW, Weiden i.d.OPf., 10,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weiherhammer (4,9 km); weiterführend: Mittelschule Weiherhammer (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schnaittenbach, B 14, 5,1 km, 5.982 Kfz/Tag, 388 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung836 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.196 Kraftfahrzeuge insgesamt, 150 Krafträder, 59 Lkw (Kohlberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 49,9 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % FFH-Gebiet, 99,5 % Naturpark, 69,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weiherhammer (Naturschutzgebiet, 3,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: Hammerweiher; LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 56,6 %, Landwirtschaft 31,7 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Kohlberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Kohlberg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.190 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -21, -17,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur107 unter 10 Jahre (9,0 %), 284 ab 65 Jahre (23,9 %) (Kohlberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt83 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kohlberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (45 Zuzüge, 66 Fortzüge) (Kohlberg, M, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Kohlberg, M, 2024)
Zensus 20221.226 Einwohner (Kohlberg, M, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Luhe-Wildenau, A093026, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92702

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schlachtlohe

Fakten zur Gemeinde Kohlberg, M
Gemeindeschlüssel09374131
Regionalschlüssel093745325131
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kohlberg
Hauptstr. 3
92702 Kohlberg, M
Bevölkerungsdichte36 Ew. je km²
Fläche33,52 km²
Einwohner1.190
davon weiblich590
davon männlich600
Breitengrad49.60815
Längengrad12.028994
Vorwahl09608
TelefonnetzKohlberg Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeKohlberg, M
Steuersätze in Kohlberg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kohlberg350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen120 Tsd. EUR2023, 101 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto110 Tsd. EUR2023, 92 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft968 Tsd. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer687 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft271 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.444 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte83Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.