Kotzen Landin

Der Ortsteil Landin liegt in Kotzen und ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Das Zentrum von Landin ist 2,6 km östlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Kotzen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

58/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 9,7 km33
  • Digitale Infrastruktur32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt4,41 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -930
  • AlltagsversorgungSupermarkt 14,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 17,4 Min.46
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,2 km, Apotheke 11,8 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 38,0 Min.34
  • StandortmarktKaufkraft 25.703 EUR/Ew., Steuerkraft 457 EUR/Ew., Einzelhandel 7.331 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 4.306 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Brandenburg 28,8 km56
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland78
  • Naturnähe28,2 % Wald, 2,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 14,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,5 % FTTB/H-Gigabit, 85,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kotzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 94 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 71 / 9,9 MW; Speicher 23 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.331 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 457 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand353 Wohnungen, 256 Wohngebäude (Kotzen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,41 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 70,5 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 38 leerstehende Wohnungen (Kotzen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 12,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Havelland Kliniken, Rathenow, Hubschrauberlandeplatz, Rathenow, 14,0 km
SchulenGrundschule: Kleine Grundschule Hohennauen (5,4 km); weiterführend: Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 14,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,5 Pkw-Min., Hausarzt 6,2 km, Apotheke 11,8 km, Grundschule 6,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wust, B 188, 3,9 km, 4.306 Kfz/Tag, 587 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb ABz Rathenow, Binnenhafen, Bauhafen, Untere Havel-Wasserstraße, Rathenow, 15,9 km
Motorisierung393 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 524 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 33 Lkw (Kotzen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 43,1 km
SchutzgebieteBfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 8,0 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 95,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufels- oder Rhinsberg (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mühlenberg Nennhausen; Teufelsberg oder Rhinsberg bei Landin | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Havelländisches Luch; Teufels- oder Rhinsberg
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,9 %, Wald 28,2 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Kotzen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Kotzen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 650 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -9, -13,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur61 unter 10 Jahre (9,4 %), 153 ab 65 Jahre (23,5 %) (Kotzen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kotzen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (21 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Kotzen, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Kotzen, 2024)
Zensus 2022667 Einwohner (Kotzen, Abweichung zur Fortschreibung 33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Brandenburg, A002078, 28,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Landin

Fakten zur Gemeinde Kotzen
Gemeindeschlüssel12063165
Regionalschlüssel120635306165
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Nennhausen
Fouqueplatz 3
14715 Kotzen
Bevölkerungsdichte15 Ew. je km²
Fläche42,87 km²
Einwohner650
davon weiblich315
davon männlich335
Breitengrad52.664043
Längengrad12.534998
Vorwahl033874
TelefonnetzStechow Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeKotzen
Steuersätze in Kotzen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kotzen320330335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen66 Tsd. EUR2023, 102 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto59 Tsd. EUR2023, 91 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft380 Tsd. EUR2023, 585 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer217 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft168 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.331 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.