Krauthausen bei Eisenach, Thüringen Spichra

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Spichra in Krauthausen bei Eisenach, Thüringen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Spichra liegt in Krauthausen bei Eisenach, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 99819 zugeordnet. Das Zentrum von Spichra ist 5,3 km westlich und 6,1 km nördlich vom Zentrum von Krauthausen bei Eisenach, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,10 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Spichra in Krauthausen bei Eisenach, Thüringen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,23 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -13.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 7,1 km41
  • Digitale Infrastruktur1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,23 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-38 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -1330
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 3,4 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 1.746 EUR/Ew., Einzelhandel 7.508 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 167 m, 3.850 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Eisenach-West 7,2 km82
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis78
  • Naturnähe22,3 % Wald, 1,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Krauthausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 231 aktive Einheiten, 31,0 MW Nettoleistung, Solar 152 / 24,9 MW; Wind 1 / 4,2 MW; Speicher 74 / 0,4 MW; Wasser 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.508 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.746 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand765 Wohnungen, 491 Wohngebäude (Krauthausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 101,1 m², 29 leerstehende Wohnungen (Krauthausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH, regionales Traumazentrum, Eisenach, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Georg Klinikum Eisenach, Eisenach (Thür.), Hubschrauberlandeplatz, Eisenach, 6,3 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Berka vor dem Hainich, Thüringer Nachhaltigkeitsschule - Umweltschule in Europa (4,1 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Eisenach (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Marksuhl, B 84, 167 m, 3.850 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.212 Pkw, 798 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.595 Kraftfahrzeuge insgesamt, 128 Krafträder, 192 Lkw (Krauthausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 7,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 5,6 % FFH-Gebiete, 61,3 % Naturparks, 3,1 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wilhelmsglücksbrunn (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kielforst nordwestlich Hörschel; Wälder und Kalkmagerrasen der Ringgau Südabdachung; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 7,1 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Krauthausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Krauthausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.519 Einwohner (Stand 31.12.2024), -38 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -13, -8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur126 unter 10 Jahre (8,3 %), 371 ab 65 Jahre (24,4 %) (Krauthausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.584 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krauthausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (70 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Krauthausen, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Krauthausen, 2024)
Zensus 20221.557 Einwohner (Krauthausen, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Eisenach-West, A004039, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spichra in Krauthausen bei Eisenach, Thüringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 99819 um Spichra

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Krauthausen
Gemeindeschlüssel16063046
Regionalschlüssel160635006046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Creuzburg
Michael-Prätorius-Platz 2
99819 Krauthausen
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche18,48 km²
Einwohner1.519
davon weiblich741
davon männlich778
Breitengrad51.021942
Längengrad10.2375
Vorwahl03691, 036926, 036928
TelefonnetzEisenach Thür, Creuzburg, Neuenhof Thür
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeKrauthausen
Steuersätze in Krauthausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Krauthausen293392395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,62 Mio. EUR2023, 1.723 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,39 Mio. EUR2023, 1.571 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,92 Mio. EUR2023, 2.580 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer761 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer357 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,03 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.584Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B392 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.