Kressbronn am Bodensee Kochermühle

Der Ortsteil Kochermühle liegt in Kressbronn am Bodensee und ist dem Postleitzahlgebiet 88079 zugeordnet. Das Zentrum von Kochermühle ist 1,3 km westlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Kressbronn am Bodensee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 903 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt8,78 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -8154
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 755 m, Apotheke 854 m, Grundschule 789 m, Autobahn 10,8 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 33.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.277 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 19.054 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Weißensberg 10,1 km72
  • FlughafenumfeldFriedrichshafen 15,2 km74
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe13,5 % Wald, 3,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 13,0 km76
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kressbronn am Bodensee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.215 aktive Einheiten, 15,5 MW Nettoleistung, Solar 826 / 12,8 MW; Speicher 375 / 2,2 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.379 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.276 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.579 Wohnungen, 1.941 Wohngebäude (Kressbronn am Bodensee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,78 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 99,8 m², 191 leerstehende Wohnungen (Kressbronn am Bodensee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Friedrichshafen GmbH, regionales Traumazentrum, Friedrichshafen, 13,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medizin Campus Bodensee - Kreiskrankenhaus Tettnang, Tettnang, Hubschrauberlandeplatz, Tettnang, 7,1 km
SchulenGrundschule: Nonnenbachschule Grundschule Kressbronn am Bodensee (903 m); weiterführend: Bildungszentrum Parkschule Grund-,Werkreal- u. Realschule Kressbronn am Bodensee (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 755 m, Apotheke 854 m, Grundschule 789 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau-Diepoldsbergtunnel, B 31, 4,3 km, 19.054 Kfz/Tag, 2.506 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 15,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.871 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.820 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.030 Krafträder, 335 Lkw (Kressbronn am Bodensee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 31,2 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen; Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' | Landschaftsschutzgebiet: Bayerisches
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,6 %, Verkehr 6,5 %, Wald 13,5 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Kressbronn am Bodensee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Kressbronn am Bodensee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.727 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -81, -9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur820 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.159 ab 65 Jahre (24,7 %) (Kressbronn am Bodensee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.230 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kressbronn am Bodensee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -81 (719 Zuzüge, 800 Fortzüge) (Kressbronn am Bodensee, 2024)
Sterbefälle97 Sterbefälle (Kressbronn am Bodensee, 2024)
Zensus 20228.726 Einwohner (Kressbronn am Bodensee, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Weißensberg, A096004, 10,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88079

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • CootCootvon mhaller1979 · CC BY 2.0
  • DuckDuckvon mhaller1979 · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im Ortsteil Kochermühle

Fakten zur Gemeinde Kressbronn am Bodensee
Gemeindeschlüssel08435029
Regionalschlüssel084355001029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kressbronn am Bodensee
Hauptstr. 19
88079 Kressbronn am Bodensee
Bevölkerungsdichte427 Ew. je km²
Fläche20,42 km²
Einwohner8.727
davon weiblich4.431
davon männlich4.296
Breitengrad47.606762
Längengrad9.578399
Vorwahl07543
TelefonnetzKressbronn am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeKressbronn am Bodensee
Steuersätze in Kressbronn am Bodensee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kressbronn am Bodensee360380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,16 Mio. EUR2023, 592 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,62 Mio. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,8 Mio. EUR2023, 1.692 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer822 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.230Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.