Kreuztal, Westfalen Krombach

Der Ortsteil Krombach liegt in Kreuztal, Westfalen und ist dem Postleitzahlgebiet 57223 zugeordnet. Das Zentrum von Krombach ist 3,7 km westlich und 3,0 km nördlich vom Zentrum von Kreuztal, Westfalen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 870 m, weiterführend 2,4 km86
  • Digitale Infrastruktur50,1 % Gigabit-Verfügbarkeit46
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+296 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +3174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 841 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 807 m, Autobahn 8,2 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 31.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 90 m, 29.559 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.170 Betroffene, 3,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Krombach 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein78
  • Naturnähe56,6 % Wald, 0,5 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 2,6 km90
  • E-Mobilität56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kreuztal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.031 aktive Einheiten, 32,8 MW Nettoleistung, Solar 2.055 / 20,0 MW; Wind 1 / 1,7 MW; Speicher 937 / 5,2 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 35 / 5,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.324 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.704 Wohnungen, 8.410 Wohngebäude (Kreuztal, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 105,0 m², 582 leerstehende Wohnungen (Kreuztal, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Siegen, regionales Traumazentrum, Siegen, 2,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Martinus-Hospital, Olpe, Hubschrauberlandeplatz, Olpe, 10,8 km
SchulenGrundschule: Bodelschwingh Schule Gem. Grundschule Buschhütten (870 m); weiterführend: Clara-Schumann-Schule Städt. Gesamtschule - Sek. I und II - Schulzentrum Stählerwiese (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,0 Pkw-Min., Hausarzt 841 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 807 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kreuztal-Buschhütten, B 54, 90 m, 29.559 Kfz/Tag, 1.511 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 46,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung19.880 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.598 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.651 Krafträder, 1.142 Lkw (Kreuztal, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 880 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 560 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiet, 86,5 % Naturpark, 74,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Kreuztal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grubengelaende und Waelder bei Burgholdinghausen (Naturschutzgebiet, 2,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grubengelände Littfeld | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kreis Olpe; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A> | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,3 %, Verkehr 8,6 %, Wald 56,6 %, Landwirtschaft 14,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 685 ha, Industrie/Gewerbe 288 ha (Kreuztal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Kreuztal, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 30.905 Einwohner (Stand 31.12.2024), +296 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +31, 1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.264 unter 10 Jahre (10,6 %), 6.951 ab 65 Jahre (22,5 %) (Kreuztal, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.372 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kreuztal, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (1.964 Zuzüge, 1.933 Fortzüge) (Kreuztal, Stadt, 2024)
Sterbefälle349 Sterbefälle (Kreuztal, Stadt, 2024)
Zensus 202230.609 Einwohner (Kreuztal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -534, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Krombach, A004030, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57223

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Krombach

Fakten zur Gemeinde Kreuztal, Stadt
Gemeindeschlüssel05970024
Regionalschlüssel059700024024
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Kreuztal
Siegener Straße 5
57223 Kreuztal, Stadt
Bevölkerungsdichte435 Ew. je km²
Fläche71,07 km²
Einwohner30.905
davon weiblich15.537
davon männlich15.368
Breitengrad50.99456
Längengrad7.957285
Vorwahl0271, 02732
TelefonnetzSiegen, Kreuztal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeKreuztal, Stadt
Steuersätze in Kreuztal, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kreuztal, Stadt160790480

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen35,9 Mio. EUR2023, 1.161 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto32,9 Mio. EUR2023, 1.064 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft57,7 Mio. EUR2023, 1.868 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,88 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft40,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.324 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.372Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer480 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B790 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.