Kubschütz Rachlau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rachlau in Kubschütz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rachlau liegt in Kubschütz und ist dem Postleitzahlgebiet 02627 zugeordnet. Das Zentrum von Rachlau ist 3,7 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Kubschütz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,74 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rachlau in Kubschütz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Weißenberg 4,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt4,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 7,3 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 25.932 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 6.837 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 65 m, 6.928 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Weißenberg 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe12,3 % Wald, 0,7 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kubschütz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 395 aktive Einheiten, 35,3 MW Nettoleistung, Solar 283 / 34,6 MW; Speicher 112 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.837 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.230 Wohnungen, 904 Wohngebäude (Kubschütz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 76,2 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 84 leerstehende Wohnungen (Kubschütz / Kubšicy, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Bautzen, am Verkehrslandeplatz Bautzen (Kubschütz) EDAB, Kubschütz, 3,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Baschütz (1,8 km); weiterführend: Freie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kubschütz, B 6, 65 m, 6.928 Kfz/Tag, 822 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.808 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.540 Kraftfahrzeuge insgesamt, 182 Krafträder, 356 Lkw (Kubschütz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Völkerkundemuseum, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 23,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % FFH-Gebiet, 43,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lausker Skala (Naturschutzgebiet, 6,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Czorneboh und Hochstein | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 8,4 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 73,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Kubschütz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Kubschütz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.428 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +3, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur198 unter 10 Jahre (8,2 %), 687 ab 65 Jahre (28,3 %) (Kubschütz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt583 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kubschütz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (103 Zuzüge, 100 Fortzüge) (Kubschütz, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Kubschütz, 2024)
Zensus 20222.442 Einwohner (Kubschütz / Kubšicy, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Weißenberg, A004091, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02627

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rachlau in Kubschütz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rachlau

Fakten zur Gemeinde Kubschütz / Kubšicy
Gemeindeschlüssel14625290
Regionalschlüssel146250290290
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kubschütz
Mittelweg 3
02627 Kubschütz / Kubšicy
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche43,64 km²
Einwohner2.428
davon weiblich1.192
davon männlich1.236
Breitengrad51.13739
Längengrad14.513707
Vorwahl035877, 03591, 035938, 035939
TelefonnetzCunewalde, Bautzen, Großpostwitz OL, Hochkirch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeKubschütz / Kubšicy
Steuersätze in Kubschütz / Kubšicy
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kubschütz280370380

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen799 Tsd. EUR2023, 329 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto725 Tsd. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,12 Mio. EUR2023, 875 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer873 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer117 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte583Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.