Külsheim, Baden Steinbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Steinbach in Külsheim, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Steinbach liegt in Külsheim, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 97900 zugeordnet. Das Zentrum von Steinbach ist 5.523,8 km östlich und 1.053,2 km nördlich vom Zentrum von Külsheim, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5.623,26 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Steinbach in Külsheim, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 2,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 2,3 km56
  • Digitale Infrastruktur7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,87 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +1890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 17,1 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,2 km, 6.929 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wertheim/Lengfurt 11,9 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis78
  • Naturnähe35,0 % Wald, 0,4 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 22,3 km60
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 75,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Külsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.185 aktive Einheiten, 243,5 MW Nettoleistung, Solar 814 / 114,7 MW; Wind 39 / 125,4 MW; Speicher 319 / 1,8 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 848 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.650 Wohnungen, 1.747 Wohngebäude (Külsheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 225 leerstehende Wohnungen (Külsheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 22,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 9,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Reicholzheim (4,3 km); weiterführend: Pater-Alois-Grimm-Schule Gemeinschaftsschule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tauberbischofsheim, B 27, 4,2 km, 6.929 Kfz/Tag, 578 Schwerverkehr/Tag, 8,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Miltenberger Industriewerk und B. Weber, Binnenhafen, Terminal, Main, Faulbach, 11,3 km
Motorisierung3.763 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.257 Kraftfahrzeuge insgesamt, 538 Krafträder, 211 Lkw (Külsheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 7/37, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 12,3 % FFH-Gebiete, 4,3 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturparks, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heiden und Wälder Tauberland (Vogelschutzgebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Made und Taubenloch (Naturschutzgebiet, 4,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordwestliches Tauberland und Brehmbach; Odenwald und Bauland Hardheim; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; Königheim; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 35,0 %, Landwirtschaft 56,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Külsheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Külsheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.360 Einwohner (Stand 31.12.2024), +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur492 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.382 ab 65 Jahre (25,8 %) (Külsheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt880 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Külsheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (340 Zuzüge, 322 Fortzüge) (Külsheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle65 Sterbefälle (Külsheim, Stadt, 2024)
Zensus 20225.218 Einwohner (Külsheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wertheim/Lengfurt, A003066, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97900

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbach in Külsheim, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Steinbach

Fakten zur Gemeinde Külsheim, Stadt
Gemeindeschlüssel08128064
Regionalschlüssel081280064064
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Külsheim
Kirchbergweg 7
97900 Külsheim, Stadt
Bevölkerungsdichte66 Ew. je km²
Fläche81,43 km²
Einwohner5.360
davon weiblich2.608
davon männlich2.752
Breitengrad49.678783
Längengrad9.471679
Vorwahl09345
TelefonnetzKülsheim Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeKülsheim, Stadt
Steuersätze in Külsheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Külsheim, Stadt380380390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,36 Mio. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,78 Mio. EUR2023, 1.078 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,99 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer217 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,72 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.411 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte880Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.