Kumhausen Mantelkam

Der Ortsteil Mantelkam liegt in Kumhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 84036 zugeordnet. Das Zentrum von Mantelkam ist 3,8 km östlich und 2,3 km südlich vom Zentrum von Kumhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 791 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt7,29 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+226 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +2198
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,0 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 12,5 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 33.093 EUR/Ew., Steuerkraft 2.315 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 39.220 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Landshut-West 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe23,6 % Wald, 0,2 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 35 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 400 Betten (PLZ)78
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kumhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.182 aktive Einheiten, 25,9 MW Nettoleistung, Solar 878 / 20,8 MW; Wind 1 / 3,3 MW; Speicher 301 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.093 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.315 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.412 Wohnungen, 1.678 Wohngebäude (Kumhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,29 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 60 leerstehende Wohnungen (Kumhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 115 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 35 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 400 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 84036 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 3,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Konradin Landshut-Auloh (791 m); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Schönbrunn in Landshut (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altdorf (O), A 92, 5,0 km, 39.220 Kfz/Tag, 5.236 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.791 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.829 Kraftfahrzeuge insgesamt, 538 Krafträder, 140 Lkw (Kumhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,8 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland zwischen der Wilhelm-Hauff-Straße und Sallmannsberg (Tal Josaphat) (Landschaftsschutzgebiet, 2,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 5,76 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,6 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 61,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Kumhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Kumhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.538 Einwohner (Stand 31.12.2024), +226 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +21, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur535 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.171 ab 65 Jahre (21,1 %) (Kumhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt986 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kumhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (424 Zuzüge, 403 Fortzüge) (Kumhausen, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Kumhausen, 2024)
Zensus 20225.312 Einwohner (Kumhausen, Abweichung zur Fortschreibung -291, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Landshut-West, A092012, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84036

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mantelkam

Fakten zur Gemeinde Kumhausen
Gemeindeschlüssel09274146
Regionalschlüssel092740146146
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kumhausen
Rathausplatz 1
84036 Kumhausen
Bevölkerungsdichte150 Ew. je km²
Fläche37,04 km²
Einwohner5.538
davon weiblich2.778
davon männlich2.760
Breitengrad48.476452
Längengrad12.187273
Vorwahl08705, 08707, 0871, 08743
TelefonnetzAltfraunhofen, Adlkofen, Landshut, Geisenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeKumhausen
Steuersätze in Kumhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kumhausen330330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,4 Mio. EUR2023, 2.051 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,2 Mio. EUR2023, 1.844 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,3 Mio. EUR2023, 3.302 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,75 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer241 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.093 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte986Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.