Laaber, Oberpfalz Hinterzhof

Der Ortsteil Hinterzhof liegt in Laaber, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 93164 zugeordnet. Das Zentrum von Hinterzhof ist 25,3 km östlich und 23,7 km südlich vom Zentrum von Laaber, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 34,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,27 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 950 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 2,7 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.912 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.565 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 41.690 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.615 Betroffene, 30,9 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Laaber 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe30,8 % Wald, 0,5 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Laaber, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.277 aktive Einheiten, 18,8 MW Nettoleistung, Solar 921 / 14,3 MW; Speicher 340 / 3,9 MW; Wasser 13 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.912 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.565 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.023 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.572 Wohnungen, 1.877 Wohngebäude (Laaber, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 131 leerstehende Wohnungen (Laaber, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Parsberg, Parsberg, Hubschrauberlandeplatz, Parsberg, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Deuerling (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Undorf (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 20,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 950 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 1,2 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motorboot- und Wasserskiclub e. V. Regensburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 14,1 km
Motorisierung3.646 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.800 Kraftfahrzeuge insgesamt, 527 Krafträder, 233 Lkw (Laaber, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.060 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.615 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,5 km
SchutzgebieteBfN: 8,7 % FFH-Gebiete, 7,9 % Vogelschutzgebiet, 45,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 4,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Vogelschutzgebiet: Felsen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Laaber, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Laaber, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.290 Einwohner (Stand 31.12.2024), +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +30, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur526 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.265 ab 65 Jahre (23,9 %) (Laaber, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt627 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laaber, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 30 (271 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Laaber, M, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Laaber, M, 2024)
Zensus 20225.228 Einwohner (Laaber, M, Abweichung zur Fortschreibung -185, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Laaber, A003096, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93164

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hinterzhof

Fakten zur Gemeinde Laaber, M
Gemeindeschlüssel09375162
Regionalschlüssel093755333162
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Laaber
Postfach 0066
93164 Laaber, M
Bevölkerungsdichte178 Ew. je km²
Fläche29,66 km²
Einwohner5.290
davon weiblich2.636
davon männlich2.654
Breitengrad49.087761
Längengrad11.887873
Vorwahl09498
TelefonnetzLaaber
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeLaaber, M
Steuersätze in Laaber, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Laaber340340380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,06 Mio. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto979 Tsd. EUR2023, 185 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,24 Mio. EUR2023, 1.179 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer154 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.565 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte627Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.