Lähden Lähden

Der Ortsteil Lähden liegt in Lähden und ist dem Postleitzahlgebiet 49774 zugeordnet. Das Zentrum von Lähden ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Lähden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,9 km53
  • Digitale Infrastruktur88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt5,34 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 33,6 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 27.116 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.431 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 9.209 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Lathen 29,9 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe19,0 % Wald, 0,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lähden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.224 aktive Einheiten, 82,4 MW Nettoleistung, Solar 849 / 18,3 MW; Wind 15 / 52,9 MW; Speicher 321 / 2,8 MW; Biomasse 20 / 8,2 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.146 Wohnungen, 1.653 Wohngebäude (Lähden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 143,7 m², 47 leerstehende Wohnungen (Lähden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wachtum (2,1 km); weiterführend: Realschule St.-Ludgeri-Schule (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 1,4 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.051 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.318 Kraftfahrzeuge insgesamt, 268 Krafträder, 473 Lkw (Lähden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 8,4 % Vogelschutzgebiet, 79,4 % Naturpark, 20,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefe Vehn (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Südradde; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Tiefe Vehn; Zitterteiche | Vogelschutzgebiet: Niederungen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 19,0 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Lähden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Lähden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.631 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +22, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur448 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.078 ab 65 Jahre (23,3 %) (Lähden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt997 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lähden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (422 Zuzüge, 400 Fortzüge) (Lähden, 2024)
Sterbefälle60 Sterbefälle (Lähden, 2024)
Zensus 20224.612 Einwohner (Lähden, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Lathen, A031018, 29,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Lähden

Fakten zur Gemeinde Lähden
Gemeindeschlüssel03454026
Regionalschlüssel034545403026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Herzlake
Neuer Markt 4
49774 Lähden
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche79,89 km²
Einwohner4.631
davon weiblich2.205
davon männlich2.426
Breitengrad52.74411
Längengrad7.567069
Vorwahl05432, 05962, 05964, 05965
TelefonnetzLöningen, Herzlake, Lähden, Klein Berssen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLähden
Steuersätze in Lähden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lähden350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,66 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,79 Mio. EUR2023, 1.035 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer193 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte997Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.