Landensberg Landensberg

Der Ortsteil Landensberg liegt in Landensberg und ist dem Postleitzahlgebiet 89361 zugeordnet. Das Zentrum von Landensberg ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Landensberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 7,1 km41
  • Digitale Infrastruktur11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt6,24 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,2 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,7 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 6,0 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 29.176 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 7.536 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,6 km, 66.743 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Burgau 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg88
  • Naturnähe41,4 % Wald, 0,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 15,1 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 822 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Landensberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 202 aktive Einheiten, 5,4 MW Nettoleistung, Solar 147 / 4,6 MW; Speicher 53 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.176 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.101 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand293 Wohnungen, 237 Wohngebäude (Landensberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,24 €/m², Eigentümerquote 87,7 %, Ø Wohnfläche 137,9 m², 14 leerstehende Wohnungen (Landensberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 15,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Röfingen (4,8 km); weiterführend: Eberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 5,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (W), A 8, 4,6 km, 66.743 Kfz/Tag, 10.853 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung528 Pkw, 822 Pkw je 1.000 Einwohner, 765 Kraftfahrzeuge insgesamt, 80 Krafträder, 31 Lkw (Landensberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 26,9 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 51,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 12,62 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 41,4 %, Landwirtschaft 45,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Landensberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Landensberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 642 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -10, -15,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur60 unter 10 Jahre (9,3 %), 125 ab 65 Jahre (19,5 %) (Landensberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57.029 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Günzburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (62 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Landensberg, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Landensberg, 2024)
Zensus 2022657 Einwohner (Landensberg, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Burgau, A008069, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89361

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Landensberg

Fakten zur Gemeinde Landensberg
Gemeindeschlüssel09774151
Regionalschlüssel097745728151
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Landensberg
Hauptstr. 28
89361 Landensberg
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche7,94 km²
Einwohner642
davon weiblich315
davon männlich327
Breitengrad48.434181
Längengrad10.522787
Vorwahl08222
TelefonnetzBurgau Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeLandensberg
Steuersätze in Landensberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Landensberg310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen157 Tsd. EUR2023, 244 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto139 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft854 Tsd. EUR2023, 1.330 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer550 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft304 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.176 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte57.029Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.