Landesbergen Stadt Rehburg-Loccum

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stadt Rehburg-Loccum in Landesbergen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stadt Rehburg-Loccum liegt in Landesbergen und ist dem Postleitzahlgebiet 31628 zugeordnet. Das Zentrum von Stadt Rehburg-Loccum ist 5,2 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Landesbergen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stadt Rehburg-Loccum in Landesbergen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,57 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,9 km, 17.981 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,5 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 30,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 5,5 km41
  • Digitale Infrastruktur82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt4,57 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +4082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 40,8 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.646 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.628 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 17.981 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 30,2 km42
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe15,5 % Wald, 4,3 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Landesbergen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 496 aktive Einheiten, 550,3 MW Nettoleistung, Solar 343 / 4,8 MW; Wind 4 / 28,0 MW; Speicher 139 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 20,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 496,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.628 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 895 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.291 Wohnungen, 974 Wohngebäude (Landesbergen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 131,2 m², 60 leerstehende Wohnungen (Landesbergen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 10,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schünebusch (3,3 km); weiterführend: St.-Laurentius-Schule (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langendamm, B 6, 6,9 km, 17.981 Kfz/Tag, 2.046 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Landesbergen, Kraftwerk, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Landesbergen, 3,5 km
Motorisierung1.931 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.506 Kraftfahrzeuge insgesamt, 237 Krafträder, 122 Lkw (Landesbergen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 34,4 % Naturpark, 41,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Meerbachniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rehburger Moor (Naturschutzgebiet, 2,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Der Berggarten des Edelhofes; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest; Kleiner
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 15,5 %, Landwirtschaft 67,6 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Landesbergen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Landesbergen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.774 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +40, 14,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur252 unter 10 Jahre (9,1 %), 690 ab 65 Jahre (24,9 %) (Landesbergen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landesbergen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (221 Zuzüge, 181 Fortzüge) (Landesbergen, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Landesbergen, 2024)
Zensus 20222.748 Einwohner (Landesbergen, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld, A002039, 30,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stadt Rehburg-Loccum in Landesbergen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stadt Rehburg-Loccum

Fakten zur Gemeinde Landesbergen
Gemeindeschlüssel03256017
Regionalschlüssel032565410017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Landesbergen
Hinter den Höfen 13
31628 Landesbergen
Bevölkerungsdichte66 Ew. je km²
Fläche42,03 km²
Einwohner2.774
davon weiblich1.388
davon männlich1.386
Breitengrad52.51189
Längengrad9.118177
Vorwahl05025, 05027, 05761
TelefonnetzEstorf Weser, Linsburg, Stolzenau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeLandesbergen
Steuersätze in Landesbergen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Landesbergen340350400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,43 Mio. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 1.230 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,16 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte477Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.