Landsberg bei Halle, Saale Kockwitz

Der Ortsteil Kockwitz liegt in Landsberg bei Halle, Saale und ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Das Zentrum von Kockwitz ist 5,4 km westlich und 3,4 km südlich vom Zentrum von Landsberg bei Halle, Saale entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,2 km53
  • Digitale Infrastruktur5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +3862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,3 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 28.331 EUR/Ew., Steuerkraft 1.491 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 123 m, 28.374 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Halle-Ost 3,7 km82
  • FlughafenumfeldLeipzig/Halle 23,0 km82
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis66
  • Naturnähe0,5 % Wald, 0,6 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Landsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.360 aktive Einheiten, 163,2 MW Nettoleistung, Solar 1.588 / 89,6 MW; Wind 32 / 69,4 MW; Speicher 731 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.331 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.491 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.657 Wohnungen, 5.122 Wohngebäude (Landsberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 98,9 m², 430 leerstehende Wohnungen (Landsberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Klinikum Bergmannstrost Halle, überregionales Traumazentrum, Halle (Saale), 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Halle/Oppin, Verkehrslandeplatz Halle-Oppin EDAQ, Landsberg, 5,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Mühlberg" (2,1 km); weiterführend: Sekundarschule "An der Doppelkapelle" Landsberg (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenthurm, B 100, 123 m, 28.374 Kfz/Tag, 3.675 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 23,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sophienhafen, Binnenhafen, Saale, Halle (Saale), 11,2 km
Motorisierung10.295 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.329 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.081 Krafträder, 1.435 Lkw (Landsberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.315 Einwohner LDEN ab 55 dB, 950 Einwohner LNight ab 45 dB, 21,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Mosigkau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 31,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiete, 1,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forstwerder (Naturschutzgebiet, 10,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppen westlich Landsberg | Landschaftsschutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 78,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 354 ha, Industrie/Gewerbe 594 ha (Landsberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 071 Halle, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 28,6 %, stärkste Erststimme: AfD 30,6 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,1 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 28,6 %, Die Linke 15,3 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 071
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.800, verfügbares Einkommen 20.351 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,8 %, Pkw 459 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Landsberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.772 Einwohner (Stand 31.12.2024), +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.256 unter 10 Jahre (8,5 %), 3.675 ab 65 Jahre (24,9 %) (Landsberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.936 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landsberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 38 (598 Zuzüge, 560 Fortzüge) (Landsberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle154 Sterbefälle (Landsberg, Stadt, 2024)
Zensus 202214.724 Einwohner (Landsberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -322, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Halle-Ost, A014018, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kockwitz

Fakten zur Gemeinde Landsberg, Stadt
Gemeindeschlüssel15088195
Regionalschlüssel150880195195
GemeindetypStadt
VerwaltungÖstlicher Saalkreis
Köthener Straße 2
06188 Landsberg, Stadt
Bevölkerungsdichte117 Ew. je km²
Fläche125,99 km²
Einwohner14.772
davon weiblich7.431
davon männlich7.341
Breitengrad51.475372
Längengrad12.11228
Vorwahl0345, 034602
TelefonnetzHalle Saale, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLandsberg, Stadt
Steuersätze in Landsberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Landsberg, Stadt325350390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen20,7 Mio. EUR2023, 1.403 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto18,9 Mio. EUR2023, 1.277 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft32,5 Mio. EUR2023, 2.203 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,44 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft25,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.491 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.331 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.936Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.