Landsberied Landsberied

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Landsberied in Landsberied grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Landsberied liegt in Landsberied und ist dem Postleitzahlgebiet 82290 zugeordnet. Das Zentrum von Landsberied ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Landsberied entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Landsberied in Landsberied ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 8,6 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.073 € je Einwohner, Steuerkraft 1.243 € je Einwohner, Einzelhandel 8.208 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -17.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,1 km49
  • Digitale Infrastruktur0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt9,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -1742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 8,6 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 13,6 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 34.073 EUR/Ew., Steuerkraft 1.243 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 58.901 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Inning a. Ammersee 8,8 km72
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 18,5 km74
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe39,2 % Wald, 0,0 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Landsberied, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 360 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 255 / 2,6 MW; Speicher 104 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.243 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand712 Wohnungen, 487 Wohngebäude (Landsberied)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,07 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 61,0 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 29 leerstehende Wohnungen (Landsberied, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jesenwang (2,6 km); weiterführend: Viscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wörthsee (W), A 96, 8,0 km, 58.901 Kfz/Tag, 5.105 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 18,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.060 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.489 Kraftfahrzeuge insgesamt, 168 Krafträder, 84 Lkw (Landsberied, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Amper (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,02 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,7 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 45,9 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Landsberied, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Landsberied)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.566 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -17, -10,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur169 unter 10 Jahre (10,8 %), 266 ab 65 Jahre (17,0 %) (Landsberied, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt161 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landsberied), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (84 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Landsberied, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Landsberied, 2024)
Zensus 20221.592 Einwohner (Landsberied, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Inning a. Ammersee, A096030, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Landsberied

Fakten zur Gemeinde Landsberied
Gemeindeschlüssel09179132
Regionalschlüssel091795131132
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Landsberied
Augsburger Str. 12
82290 Landsberied
Bevölkerungsdichte149 Ew. je km²
Fläche10,53 km²
Einwohner1.566
davon weiblich767
davon männlich799
Breitengrad48.163059
Längengrad11.169095
Vorwahl08141, 08145
TelefonnetzFürstenfeldbruck, Mammendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeLandsberied
Steuersätze in Landsberied
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Landsberied310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen406 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto367 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,29 Mio. EUR2023, 1.465 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft772 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.243 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte161Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.