Langenmosen Malzhausen

Der Ortsteil Malzhausen liegt in Langenmosen und ist dem Postleitzahlgebiet 86571 zugeordnet. Das Zentrum von Malzhausen ist 0,8 km westlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Langenmosen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 7,1 km41
  • Digitale Infrastruktur5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt6,94 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+77 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +43100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 10,5 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 28,9 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 33.267 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 12.952 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Langenbruck 23,1 km56
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen88
  • Naturnähe16,8 % Wald, 0,1 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenmosen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 486 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 375 / 5,4 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.267 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.233 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand722 Wohnungen, 542 Wohngebäude (Langenmosen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 142,6 m², 27 leerstehende Wohnungen (Langenmosen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 4,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen, Schrobenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Schrobenhausen, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Berg im Gau (4,4 km); weiterführend: Franz-von-Lenbach-Schule Staatliche Realschule für Knaben Schrobenhausen (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 6,8 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 42,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.148 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.871 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 161 Lkw (Langenmosen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 12,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,2 %, Wald 16,8 %, Landwirtschaft 73,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Langenmosen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,2 Jahre (Langenmosen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.676 Einwohner (Stand 31.12.2024), +77 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +43, 25,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur183 unter 10 Jahre (10,9 %), 336 ab 65 Jahre (20,0 %) (Langenmosen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt396 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenmosen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 43 (116 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Langenmosen, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Langenmosen, 2024)
Zensus 20221.599 Einwohner (Langenmosen, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Langenbruck, A009064, 23,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86571

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Malzhausen

Fakten zur Gemeinde Langenmosen
Gemeindeschlüssel09185143
Regionalschlüssel091855155143
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Langenmosen
Herzoganger 1
86571 Langenmosen
Bevölkerungsdichte70 Ew. je km²
Fläche23,88 km²
Einwohner1.676
davon weiblich825
davon männlich851
Breitengrad48.602589
Längengrad11.188169
Vorwahl08252, 08433
TelefonnetzSchrobenhausen, Königsmoos
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeLangenmosen
Steuersätze in Langenmosen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langenmosen380380330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen911 Tsd. EUR2023, 543 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto803 Tsd. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,59 Mio. EUR2023, 1.546 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.267 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte396Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.