Langerwehe Heistern

Der Ortsteil Heistern liegt in Langerwehe und ist dem Postleitzahlgebiet 52379 zugeordnet. Das Zentrum von Heistern ist 2,3 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Langerwehe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,85 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km79
  • Digitale Infrastruktur63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt6,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 967 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,1 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 31.134 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 80 m, 11.267 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Weisweiler 2,8 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren66
  • Naturnähe41,7 % Wald, 0,8 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langerwehe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.347 aktive Einheiten, 17,6 MW Nettoleistung, Solar 1.574 / 13,0 MW; Speicher 763 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.134 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.695 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 849 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.265 Wohnungen, 4.983 Wohngebäude (Langerwehe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 196 leerstehende Wohnungen (Langerwehe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH, regionales Traumazentrum, Eschweiler, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St.-Antonius-Hospital, Eschweiler (Rheinl.), Hubschrauberlandeplatz, Eschweiler, 7,4 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Inden der Gemeinde Inden (1,2 km); weiterführend: Gesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II - (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 967 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langerwehe, B 264, 80 m, 11.267 Kfz/Tag, 422 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.817 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.787 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.188 Krafträder, 462 Lkw (Langerwehe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.045 Einwohner LDEN ab 55 dB, 820 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,90 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 19,9 km
SchutzgebieteBfN: 8,0 % Naturschutzgebiete, 67,0 % Naturpark, 52,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilflaechen und Gewaesserstrukturen im Meroder und Laufenburger Wald (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG Hänge westlich des Wehebachs; LSG-Huertgenwald; LSG-Laufenburger Wald; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Oestlicher Huertgenwald; LSG Parkanlage Schloß Merode; LSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,6 %, Wald 41,7 %, Landwirtschaft 36,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 282 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Langerwehe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Langerwehe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.976 Einwohner (Stand 31.12.2024), +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.486 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.349 ab 65 Jahre (22,4 %) (Langerwehe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.794 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langerwehe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 77 (890 Zuzüge, 813 Fortzüge) (Langerwehe, 2024)
Sterbefälle150 Sterbefälle (Langerwehe, 2024)
Zensus 202214.654 Einwohner (Langerwehe, Abweichung zur Fortschreibung 421, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Weisweiler, A004005c, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52379

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Datenstand

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  • BachBachvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im Ortsteil Heistern

Fakten zur Gemeinde Langerwehe
Gemeindeschlüssel05358032
Regionalschlüssel053580032032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Langerwehe
Schönthaler Straße 4
52379 Langerwehe
Bevölkerungsdichte361 Ew. je km²
Fläche41,46 km²
Einwohner14.976
davon weiblich7.576
davon männlich7.400
Breitengrad50.796593
Längengrad6.336773
Vorwahl02423
TelefonnetzLangerwehe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLangerwehe
Steuersätze in Langerwehe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langerwehe7201036550

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,87 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,48 Mio. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,8 Mio. EUR2023, 1.056 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,79 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer434 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.695 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.794Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer550 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B1036 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.