Langfurth, Mittelfranken Stöckau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stöckau in Langfurth, Mittelfranken grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stöckau liegt in Langfurth, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 91731 zugeordnet. Das Zentrum von Stöckau ist 1,0 km westlich und 0,0 km nördlich vom Zentrum von Langfurth, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stöckau in Langfurth, Mittelfranken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,4 km, 5.483 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 17,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 713 m, weiterführend 9,9 km71
  • Digitale Infrastruktur10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt5,19 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +3170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 20,6 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 27.407 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 7.892 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 5.483 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 17,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe26,6 % Wald, 2,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 22,1 km60
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langfurth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 453 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 356 / 4,2 MW; Speicher 94 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 875 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand941 Wohnungen, 673 Wohngebäude (Langfurth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,19 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 80,7 %, Ø Wohnfläche 131,3 m², 48 leerstehende Wohnungen (Langfurth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 22,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Dinkelsbühl (Sinbronn), Dinkelsbühl, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Langfurth-Burk (713 m); weiterführend: Mittelschule Bechhofen (9,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 10,4 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.585 Pkw, 776 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.311 Kraftfahrzeuge insgesamt, 289 Krafträder, 100 Lkw (Langfurth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/14, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Hesselberg" im Landkreis Ansbach (Landschaftsschutzgebiet, 3,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtflächen am Hammerschmiedsweiher (Naturschutzgebiet, 7,32 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 26,6 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Langfurth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Langfurth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.042 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +31, 15,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur230 unter 10 Jahre (11,3 %), 447 ab 65 Jahre (21,9 %) (Langfurth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langfurth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (125 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Langfurth, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Langfurth, 2024)
Zensus 20222.051 Einwohner (Langfurth, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau, A007112, 17,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stöckau in Langfurth, Mittelfranken

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stöckau

Fakten zur Gemeinde Langfurth
Gemeindeschlüssel09571170
Regionalschlüssel095710170170
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Langfurth
Hauptstr. 38
91731 Langfurth
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche21,15 km²
Einwohner2.042
davon weiblich982
davon männlich1.060
Breitengrad49.109791
Längengrad10.453168
Vorwahl09835, 09854, 09856
TelefonnetzEhingen Mittelfr, Wittelshofen, Dürrwangen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeLangfurth
Steuersätze in Langfurth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langfurth500500350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen359 Tsd. EUR2023, 176 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto328 Tsd. EUR2023, 161 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,04 Mio. EUR2023, 1.001 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer43 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft639 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft875 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte254Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.