Langquaid Tannenhof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Tannenhof in Langquaid grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Tannenhof liegt in Langquaid und ist dem Postleitzahlgebiet 84085 zugeordnet. Das Zentrum von Tannenhof ist 2,1 km westlich und 2,0 km südlich vom Zentrum von Langquaid entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,88 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Tannenhof in Langquaid ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 775 m, weiterführend 775 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 30,5 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 775 m, weiterführend 775 m93
  • Digitale Infrastruktur81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt6,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -3270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,2 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 33.334 EUR/Ew., Steuerkraft 1.119 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 12.819 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Hausen 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim88
  • Naturnähe30,5 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langquaid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.485 aktive Einheiten, 21,3 MW Nettoleistung, Solar 1.119 / 19,2 MW; Speicher 358 / 2,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.334 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.056 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.119 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.660 Wohnungen, 1.898 Wohngebäude (Langquaid, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 128,8 m², 116 leerstehende Wohnungen (Langquaid, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 172 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 14,3 km
SchulenGrundschule: Franziska-Obermayr-Schule, Grundschule Langquaid (775 m); weiterführend: Franziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid (775 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 2,0 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Donautal Kelheim, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Kelheim, 12,8 km
Motorisierung3.962 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.644 Kraftfahrzeuge insgesamt, 592 Krafträder, 302 Lkw (Langquaid, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 5,5 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach (FFH-Gebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 55,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Langquaid, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Langquaid, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.936 Einwohner (Stand 31.12.2024), +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -32, -5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur620 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.059 ab 65 Jahre (17,8 %) (Langquaid, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langquaid, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -32 (395 Zuzüge, 427 Fortzüge) (Langquaid, M, 2024)
Sterbefälle54 Sterbefälle (Langquaid, M, 2024)
Zensus 20225.871 Einwohner (Langquaid, M, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Hausen, A093048, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenhof in Langquaid

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Tannenhof

Fakten zur Gemeinde Langquaid, M
Gemeindeschlüssel09273141
Regionalschlüssel092735217141
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Langquaid
Postfach 49
84085 Langquaid, M
Bevölkerungsdichte105 Ew. je km²
Fläche56,77 km²
Einwohner5.936
davon weiblich2.882
davon männlich3.054
Breitengrad48.803932
Längengrad12.024624
Vorwahl09452
TelefonnetzLangquaid
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeLangquaid, M
Steuersätze in Langquaid, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langquaid380350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,18 Mio. EUR2023, 536 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,83 Mio. EUR2023, 476 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,58 Mio. EUR2023, 1.446 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer241 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.334 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.217Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.