Lauben, Oberallgäu Gräbelesmühle

Der Ortsteil Gräbelesmühle liegt in Lauben, Oberallgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 87493 zugeordnet. Das Zentrum von Gräbelesmühle ist 1,0 km östlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Lauben, Oberallgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 845 m, weiterführend 3,3 km79
  • Digitale Infrastruktur92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,82 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-95 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1534
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 903 m, Autobahn 3,6 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 9.222 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 16.606 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Kempten-Leubas 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe13,4 % Wald, 2,0 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lauben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 734 aktive Einheiten, 33,5 MW Nettoleistung, Solar 512 / 24,5 MW; Speicher 209 / 1,2 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 7,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.273 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.310 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.597 Wohnungen, 994 Wohngebäude (Lauben)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 59 leerstehende Wohnungen (Lauben, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 5,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lauben (845 m); weiterführend: Mittelschule Dietmannsried (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 903 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 3,2 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 35,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.468 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 420 Krafträder, 164 Lkw (Lauben, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 41,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "IIler" (Landschaftsschutzgebiet, 1,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 9,77 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "IIler"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 13,4 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Lauben, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Lauben)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.448 Einwohner (Stand 31.12.2024), -95 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -15, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur345 unter 10 Jahre (10,0 %), 829 ab 65 Jahre (24,0 %) (Lauben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.325 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lauben), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (218 Zuzüge, 233 Fortzüge) (Lauben, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Lauben, 2024)
Zensus 20223.543 Einwohner (Lauben, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Kempten-Leubas, A007133, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gräbelesmühle

Fakten zur Gemeinde Lauben
Gemeindeschlüssel09780125
Regionalschlüssel097800125125
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lauben
Dorfstr. 2
87493 Lauben
Bevölkerungsdichte410 Ew. je km²
Fläche8,41 km²
Einwohner3.448
davon weiblich1.749
davon männlich1.699
Breitengrad47.769688
Längengrad10.307983
Vorwahl0831, 08374
TelefonnetzKempten Allgäu, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeLauben
Steuersätze in Lauben
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lauben380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 681 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,16 Mio. EUR2023, 627 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,84 Mio. EUR2023, 1.694 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,61 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer303 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.325Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.