Laufenburg (Baden) Hochsal

Der Ortsteil Hochsal liegt in Laufenburg (Baden) und ist dem Postleitzahlgebiet 79725 zugeordnet. Das Zentrum von Hochsal ist 2,6 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Laufenburg (Baden) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur51,6 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt7,07 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+125 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +12482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 949 m, Autobahn 1,8 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.676 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.818 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 164 m, 7.469 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Laufenburg 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Naturnähe37,2 % Wald, 3,0 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur51,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Laufenburg (Baden), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.466 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 1.008 / 14,7 MW; Speicher 439 / 2,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.067 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.481 Wohnungen, 2.249 Wohngebäude (Laufenburg (Baden), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,07 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 56,7 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 212 leerstehende Wohnungen (Laufenburg (Baden), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Murg-Niederhof (1,1 km); weiterführend: Hans-Thoma-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 949 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Murg, A 98, 164 m, 7.469 Kfz/Tag, 796 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.021 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.419 Kraftfahrzeuge insgesamt, 621 Krafträder, 370 Lkw (Laufenburg (Baden), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 2,7 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Murg zum Hochrhein | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Mühlbachtal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,0 %, Wald 37,2 %, Landwirtschaft 38,7 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 188 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Laufenburg (Baden), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Laufenburg (Baden), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.335 Einwohner (Stand 31.12.2024), +125 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +124, 13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur978 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.005 ab 65 Jahre (21,5 %) (Laufenburg (Baden), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.420 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laufenburg (Baden), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 124 (744 Zuzüge, 620 Fortzüge) (Laufenburg (Baden), Stadt, 2024)
Sterbefälle91 Sterbefälle (Laufenburg (Baden), Stadt, 2024)
Zensus 20229.210 Einwohner (Laufenburg (Baden), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Laufenburg, A098000, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79725

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochsal in Laufenburg (Baden)

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hochsal

Fakten zur Gemeinde Laufenburg (Baden), Stadt
Gemeindeschlüssel08337066
Regionalschlüssel083370066066
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Laufenburg (Baden)
Hauptstr. 30
79725 Laufenburg (Baden), Stadt
Bevölkerungsdichte396 Ew. je km²
Fläche23,57 km²
Einwohner9.335
davon weiblich4.715
davon männlich4.620
Breitengrad47.588177
Längengrad8.082952
Vorwahl07753, 07763
TelefonnetzAlbbruck, Murg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeLaufenburg (Baden), Stadt
Steuersätze in Laufenburg (Baden), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Laufenburg (Baden), Stadt320330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,91 Mio. EUR2023, 312 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,67 Mio. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,1 Mio. EUR2023, 1.297 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,70 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer595 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.420Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.