Legau Hofstatt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hofstatt in Legau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hofstatt liegt in Legau und ist dem Postleitzahlgebiet 87764 zugeordnet. Das Zentrum von Hofstatt ist 1,1 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Legau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,11 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hofstatt in Legau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 96 / AS Aichstetten 7,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,4 % Wald, 2,6 % Gewässer. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt5,66 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +1478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 28.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.505 EUR/Ew., Einzelhandel 7.898 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 43.592 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Aichstetten 7,3 km82
  • FlughafenumfeldMemmingen 24,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe14,4 % Wald, 2,6 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Legau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 759 aktive Einheiten, 26,2 MW Nettoleistung, Solar 617 / 9,7 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 118 / 0,8 MW; Biomasse 5 / 0,7 MW; Wasser 12 / 14,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.252 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.898 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.505 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.495 Wohnungen, 1.034 Wohngebäude (Legau, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 66,7 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 86 leerstehende Wohnungen (Legau, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Legau (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Legau (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leutkirch-West, A 96, 6,4 km, 43.592 Kfz/Tag, 5.511 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 24,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.285 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.365 Kraftfahrzeuge insgesamt, 420 Krafträder, 148 Lkw (Legau, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 37,4 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % FFH-Gebiete, 14,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Laubener Brunnen (Naturschutzgebiet, 7,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach; Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 2,6 %, Wald 14,4 %, Landwirtschaft 72,7 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Legau, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Legau, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.242 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +14, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur382 unter 10 Jahre (11,8 %), 600 ab 65 Jahre (18,5 %) (Legau, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.221 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Legau, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (173 Zuzüge, 159 Fortzüge) (Legau, M, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Legau, M, 2024)
Zensus 20223.215 Einwohner (Legau, M, Abweichung zur Fortschreibung -167, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Aichstetten, A096010, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstatt in Legau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hofstatt

Fakten zur Gemeinde Legau, M
Gemeindeschlüssel09778165
Regionalschlüssel097785767165
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Legau
Postfach 8
87764 Legau, M
Bevölkerungsdichte89 Ew. je km²
Fläche36,38 km²
Einwohner3.242
davon weiblich1.596
davon männlich1.646
Breitengrad47.846279
Längengrad10.128366
Vorwahl08330, 08394
TelefonnetzLegau, Lautrach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeLegau, M
Steuersätze in Legau, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Legau340350310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,29 Mio. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,94 Mio. EUR2023, 907 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,83 Mio. EUR2023, 2.107 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer284 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,88 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.505 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.221Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.