Leidersbach Volkersbrunn

Der Ortsteil Volkersbrunn liegt in Leidersbach und ist dem Postleitzahlgebiet 63849 zugeordnet. Das Zentrum von Volkersbrunn ist 0,6 km östlich und 3,5 km südlich vom Zentrum von Leidersbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km68
  • Digitale Infrastruktur14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt5,64 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +4670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,0 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.431 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 70.073 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Weibersbrunn 9,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Naturnähe42,6 % Wald, 0,1 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leidersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 726 aktive Einheiten, 5,5 MW Nettoleistung, Solar 514 / 4,1 MW; Speicher 207 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 929 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.227 Wohnungen, 1.485 Wohngebäude (Leidersbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 71,6 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 145 leerstehende Wohnungen (Leidersbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 9,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Leidersbach (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Leidersbach (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 6,9 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle BayWa München, Binnenhafen, Terminal, Main, Elsenfeld, 8,7 km
Motorisierung3.353 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.388 Kraftfahrzeuge insgesamt, 395 Krafträder, 266 Lkw (Leidersbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Niedernberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,0 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 68,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen im Sulzbachtal (Naturschutzgebiet, 4,04 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,8 %, Wald 42,6 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Leidersbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Leidersbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.642 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +46, 9,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur407 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.081 ab 65 Jahre (23,3 %) (Leidersbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt512 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leidersbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (300 Zuzüge, 254 Fortzüge) (Leidersbach, 2024)
Sterbefälle54 Sterbefälle (Leidersbach, 2024)
Zensus 20224.634 Einwohner (Leidersbach, Abweichung zur Fortschreibung -147, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Weibersbrunn, A003063, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63849

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Volkersbrunn

Fakten zur Gemeinde Leidersbach
Gemeindeschlüssel09676136
Regionalschlüssel096760136136
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Leidersbach
Postfach 25
63849 Leidersbach
Bevölkerungsdichte234 Ew. je km²
Fläche19,84 km²
Einwohner4.642
davon weiblich2.323
davon männlich2.319
Breitengrad49.896484
Längengrad9.268661
Vorwahl06028, 06092
TelefonnetzSulzbach a Main, Heimbuchenthal
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeLeidersbach
Steuersätze in Leidersbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leidersbach320320340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen866 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto799 Tsd. EUR2023, 172 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,15 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer116 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte512Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.