Leimbach bei Bad Salzungen Leimbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Leimbach in Leimbach bei Bad Salzungen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Leimbach liegt in Leimbach bei Bad Salzungen und ist dem Postleitzahlgebiet 36433 zugeordnet. Das Zentrum von Leimbach ist 335,8 km westlich und 220,4 km südlich vom Zentrum von Leimbach bei Bad Salzungen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 401,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Leimbach in Leimbach bei Bad Salzungen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -14.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km79
  • Digitale Infrastruktur2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt5,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-66 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -1430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 687 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 28,2 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 28.049 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.743 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 74 m, 13.178 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gerstungen 21,1 km56
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis78
  • Naturnähe20,4 % Wald, 0,9 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 126 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 450 Betten (PLZ)79
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leimbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 231 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 161 / 1,9 MW; Speicher 70 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 573 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand857 Wohnungen, 640 Wohngebäude (Leimbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 37 leerstehende Wohnungen (Leimbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bad Salzungen GmbH, regionales Traumazentrum, Bad Salzungen, 126 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 450 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 36433 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Salzungen, Bad Salzungen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Salzungen, 1,9 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Parkschule" Bad Salzungen (1,2 km); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 687 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Immelborn, B 62, 74 m, 13.178 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.225 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.518 Kraftfahrzeuge insgesamt, 115 Krafträder, 103 Lkw (Leimbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 19,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 1,4 % FFH-Gebiet, 11,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg (Vogelschutzgebiet, 1,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Werraaue mit Altarmen bei Unterrohn (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Naturschutzgebiet: Karrenwiesen; Werraaue mit Altarmen bei Unterrohn | Vogelschutzgebiet: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,8 %, Wald 20,4 %, Landwirtschaft 55,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Leimbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Leimbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.726 Einwohner (Stand 31.12.2024), -66 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -14, -8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur133 unter 10 Jahre (7,7 %), 493 ab 65 Jahre (28,6 %) (Leimbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt507 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leimbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (46 Zuzüge, 60 Fortzüge) (Leimbach, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Leimbach, 2024)
Zensus 20221.792 Einwohner (Leimbach, Abweichung zur Fortschreibung 45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gerstungen, A004036, 21,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leimbach in Leimbach bei Bad Salzungen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Leimbach

Fakten zur Gemeinde Leimbach
Gemeindeschlüssel16063051
Regionalschlüssel160635051051
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Bad Salzungen, Stadt
Ratsstr. 2
36433 Leimbach
Bevölkerungsdichte200 Ew. je km²
Fläche8,63 km²
Einwohner1.726
davon weiblich900
davon männlich826
Breitengrad47.795425
Längengrad7.091662
Vorwahl03695
TelefonnetzBad Salzungen
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeLeimbach
Steuersätze in Leimbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leimbach271389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen139 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto127 Tsd. EUR2023, 73 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,24 Mio. EUR2023, 716 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer651 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft459 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte507Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.