Leutkirch im Allgäu Wolferazhofen

Der Ortsteil Wolferazhofen liegt in Leutkirch im Allgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 88299 zugeordnet. Das Zentrum von Wolferazhofen ist 5,5 km westlich und 4,5 km südlich vom Zentrum von Leutkirch im Allgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,10 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt6,86 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+709 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +26294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 8,7 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,9 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 30.284 EUR/Ew., Steuerkraft 1.529 EUR/Ew., Einzelhandel 8.254 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 43.592 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Leutkirch-Süd 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe27,8 % Wald, 1,2 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76
  • E-Mobilität97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Energieanlagen: 4.617 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 95,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur59,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leutkirch im Allgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.617 aktive Einheiten, 95,9 MW Nettoleistung, Solar 3.458 / 66,3 MW; Speicher 1.085 / 7,2 MW; Biomasse 32 / 11,0 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 36 / 11,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.254 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.529 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.373 Wohnungen, 6.117 Wohngebäude (Leutkirch im Allgäu, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,86 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 429 leerstehende Wohnungen (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kisslegg, Hubschrauberlandeplatz, Kißlegg, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Willerazhofen (1,8 km); weiterführend: Hans-Multscher-Gymnasium Leutkirch (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leutkirch-West, A 96, 1,0 km, 43.592 Kfz/Tag, 5.511 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 36,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung15.805 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.745 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.534 Krafträder, 1.101 Lkw (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 3,8 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 16,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Uferbewuchs der Eschach (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Moosmühle (Naturschutzgebiet, 2,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Adelegg; Aitrach, Ach und Dürrenbach; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Kürnacher Wald; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 58,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 449 ha, Industrie/Gewerbe 254 ha (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Leutkirch im Allgäu, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.226 Einwohner (Stand 31.12.2024), +709 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +262, 10,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.574 unter 10 Jahre (10,6 %), 5.180 ab 65 Jahre (21,4 %) (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.780 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leutkirch im Allgäu, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 262 (1.497 Zuzüge, 1.235 Fortzüge) (Leutkirch im Allgäu, Stadt, 2024)
Sterbefälle238 Sterbefälle (Leutkirch im Allgäu, Stadt, 2024)
Zensus 202223.517 Einwohner (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 320, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Leutkirch-Süd, A096008, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88299

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wolferazhofen

Fakten zur Gemeinde Leutkirch im Allgäu, Stadt
Gemeindeschlüssel08436055
Regionalschlüssel084365004055
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Leutkirch im Allgäu
Marktstr. 26
88299 Leutkirch im Allgäu, Stadt
Bevölkerungsdichte138 Ew. je km²
Fläche174,97 km²
Einwohner24.226
davon weiblich12.040
davon männlich12.186
Breitengrad47.776772
Längengrad9.961104
Vorwahl07561, 07563, 07564, 07565, 07566, 07567
TelefonnetzLeutkirch im Allgäu, Kisslegg, Bad Wurzach, Aichstetten Kr Ravensburg, Argenbühl, Leutkirch-Friesenhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeLeutkirch im Allgäu, Stadt
Steuersätze in Leutkirch im Allgäu, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leutkirch im Allgäu, Stadt320385350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen28,2 Mio. EUR2023, 1.163 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto25,7 Mio. EUR2023, 1.061 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft52,9 Mio. EUR2023, 2.184 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,89 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft39,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.254 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.780Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.