Lichtenberg /Erzgebirge Weigmannsdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Weigmannsdorf in Lichtenberg /Erzgebirge grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Weigmannsdorf liegt in Lichtenberg /Erzgebirge und ist dem Postleitzahlgebiet 09638 zugeordnet. Das Zentrum von Weigmannsdorf ist 0,6 km westlich und 2,5 km nördlich vom Zentrum von Lichtenberg /Erzgebirge entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,54 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Weigmannsdorf in Lichtenberg /Erzgebirge ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,84 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,8 km, 13.257 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,7 km53
  • Digitale Infrastruktur10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,84 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +7170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 33,4 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 26.078 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 7.630 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 13.257 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Berbersdorf 22,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe11,8 % Wald, 1,8 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lichtenberg/Erzgeb., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 288 aktive Einheiten, 28,4 MW Nettoleistung, Solar 208 / 2,4 MW; Wind 5 / 24,4 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.078 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 661 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.319 Wohnungen, 738 Wohngebäude (Lichtenberg/Erzgeb.)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 88,2 m², 92 leerstehende Wohnungen (Lichtenberg/Erzgeb., Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH, regionales Traumazentrum, Freiberg, 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Freiberg, Freiberg (Sachs.), Hubschrauberlandeplatz, Freiberg, 10,3 km
SchulenGrundschule: Gimmlitztal-Grundschule Lichtenberg/Erzgeb. (2,4 km); weiterführend: Bernhard-von-Cotta-Gymnasium (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freiberg, B 101, 6,8 km, 13.257 Kfz/Tag, 720 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.735 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.352 Kraftfahrzeuge insgesamt, 215 Krafträder, 211 Lkw (Lichtenberg/Erzgeb., Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 10,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % FFH-Gebiet, 4,5 % Naturpark, 3,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Freiberger Muldetal (FFH-Gebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großhartmannsdorfer Großteich (Naturschutzgebiet, 4,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Freiberger Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Großhartmannsdorfer Großteich; Osterzgebirge | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,4 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 77,4 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Lichtenberg/Erzgeb., Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Lichtenberg/Erzgeb.)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.624 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +71, 27,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur239 unter 10 Jahre (9,1 %), 807 ab 65 Jahre (30,8 %) (Lichtenberg/Erzgeb., Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.004 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lichtenberg/Erzgeb.), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 71 (128 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Lichtenberg/Erzgeb., 2024)
Sterbefälle73 Sterbefälle (Lichtenberg/Erzgeb., 2024)
Zensus 20222.616 Einwohner (Lichtenberg/Erzgeb., Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Berbersdorf, A004074, 22,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weigmannsdorf in Lichtenberg /Erzgebirge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Weigmannsdorf

Fakten zur Gemeinde Lichtenberg/Erzgeb.
Gemeindeschlüssel14522340
Regionalschlüssel145225113340
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lichtenberg/Erzgeb.
Bahnhofstr. 3 a
09638 Lichtenberg/Erzgeb.
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche33,39 km²
Einwohner2.624
davon weiblich1.345
davon männlich1.279
Breitengrad50.838581
Längengrad13.381447
Vorwahl037320, 037323
TelefonnetzMulda Sachs, Lichtenberg Erzgeb
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeLichtenberg/Erzgeb.
Steuersätze in Lichtenberg/Erzgeb.
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lichtenberg/Erzgeb.220390390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen944 Tsd. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto859 Tsd. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,28 Mio. EUR2023, 871 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer871 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer204 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.078 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.004Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.