Liebenburg Groß Döhren

Der Ortsteil Groß Döhren liegt in Liebenburg und ist dem Postleitzahlgebiet 38704 zugeordnet. Das Zentrum von Groß Döhren ist 2,6 km östlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Liebenburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 2,3 km56
  • Digitale Infrastruktur84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt4,80 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +5454
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,3 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 30.141 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.874 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 326 m, 8.813 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Schladen-Nord 7,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar66
  • Naturnähe23,8 % Wald, 0,9 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 280 Betten (Gemeinde)89
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Liebenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.311 aktive Einheiten, 76,3 MW Nettoleistung, Solar 923 / 25,3 MW; Wind 8 / 47,2 MW; Speicher 364 / 2,0 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; Wasser 5 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 830 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,21 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.096 Wohnungen, 2.850 Wohngebäude (Liebenburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 261 leerstehende Wohnungen (Liebenburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Harzklinik Goslar, regionales Traumazentrum, Goslar, 5,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 280 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Harzkliniken, Goslar, Hubschrauberlandeplatz, Goslar, 9,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Othfresen (3,0 km); weiterführend: Schule am Schloss Liebenburg (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Posthof, B 6, 326 m, 8.813 Kfz/Tag, 755 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenanlage Salzgitter AG, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Salzgitter, 17,8 km
Motorisierung5.685 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.022 Kraftfahrzeuge insgesamt, 706 Krafträder, 277 Lkw (Liebenburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.456 registrierte Fälle, 6.621 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,0 % (Landkreis Goslar; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 11,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 17,7 % FFH-Gebiete, 1,0 % Vogelschutzgebiet, 26,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Salzgitterscher Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Bauerngehölz Lah; Innerstetal zwischen Salzgitter-Hohenrode und Salzgitter-Ringelheim; Landschaftsteil südlich
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 258 ha, Industrie/Gewerbe 111 ha (Liebenburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,0 % (Kreis), Kinderarmut 19,1 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Liebenburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.860 Einwohner (Stand 31.12.2024), -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +54, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur597 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.207 ab 65 Jahre (28,1 %) (Liebenburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.836 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Liebenburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 54 (393 Zuzüge, 339 Fortzüge) (Liebenburg, 2024)
Sterbefälle154 Sterbefälle (Liebenburg, 2024)
Zensus 20227.971 Einwohner (Liebenburg, Abweichung zur Fortschreibung 254, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Schladen-Nord, A036009, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38704

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Groß Döhren

Fakten zur Gemeinde Liebenburg
Gemeindeschlüssel03153008
Regionalschlüssel031530008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Liebenburg
Schäferwiese 15
38704 Liebenburg
Bevölkerungsdichte100 Ew. je km²
Fläche78,51 km²
Einwohner7.860
davon weiblich3.896
davon männlich3.964
Breitengrad51.998089
Längengrad10.443368
Vorwahl05339, 05341, 05346
TelefonnetzGielde, Salzgitter, Liebenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeLiebenburg
Steuersätze in Liebenburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Liebenburg460450430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,25 Mio. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,06 Mio. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,23 Mio. EUR2023, 1.047 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer356 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.836Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.