Campstr. / Campstraße in 38704 Liebenburg

Straßenprofil

Campstraße in Liebenburg

Die Straße Campstraße liegt in Liebenburg im Bereich Groß Döhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38704 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Döhren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05339, 05341, 05346

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 6,7 km, A 369 11,5 km, A 39 17,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Campstraße in Liebenburg im Bereich Groß Döhren erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Campstraße in Liebenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 463 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 23,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 4 Einrichtungen, 280 Betten (Gemeinde).

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 23,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.141 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.874 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Schladen-Nord 6,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Othfresen
  • Weiterführende Schule2,5 kmSchule am Schloss Liebenburg
  • Kita2,2 kmEv.-luth. Kindergarten St. Trinitatis
  • Bus463 mGroß Döhren, Hoppmann, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,8 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmSZ-Bad, Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,4 km8.813 Kfz/Tag
  • A 366,7 kmA 36 / AS Schladen-Nord
  • A 36911,5 kmA 369 / AS Vienenburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Salzgitter-Bad · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSchule am Schloss Liebenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSchule am Harly, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAppelhorn, Mittleres Innerstetal mit Kanstein · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein), Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) · 17,7 % FFH, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBauerngehölz Lah, Innerstetal zwischen Salzgitter-Hohenrode und Salzgitter-Ringelheim · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzgitterscher Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Bauerngehölz Lah; Innerstetal zwischen Salzgitter-Hohenrode und Salzgitter-Ringelheim; Landschaftsteil südlich Salzgitter-Bad zwischen Windmühlenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 463 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 23,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Krankenhausversorgung89/1004 Einrichtungen, 280 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +54
  • Schulen56/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe63/10023,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CampstraßeLiebenburg
Grundschule3,7 km

Grundschule Othfresen

Kita2,2 km

Ev.-luth. Kindergarten St. Trinitatis

Bus463 m

Groß Döhren, Hoppmann, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall7,7 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,4 km

8.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerrmannPoststr. 51 38704 Liebenburg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LiebenburgLewerstr. 6 38704 Liebenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI NordALDI NordHinter dem Salze 11 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlAn der Erzbahn 4 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38259 Salzgitter, Burgundenstr. 15Burgundenstr. 15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GoslarCarl-Zeiß-Straße 4 38644 Goslar
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38259, Am Pfingstanger 19Am Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienburger Straße 61 38642 Goslar
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.141 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Campstraße WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38704

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Campstraße in Liebenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Campstraße
AbkürzungCampstr.
Postleitzahl38704
OrtLiebenburg
OrtsteilGroß Döhren
Breitengrad51.997375
Längengrad10.436959
Vorwahl05339, 05341, 05346
TelefonnetzGielde, Salzgitter, Liebenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeLiebenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR