Limbach, Baden Scheringen

Der Ortsteil Scheringen liegt in Limbach, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 74838 zugeordnet. Das Zentrum von Scheringen ist 1,0 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Limbach, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,88 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt6,00 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +3490
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 27,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 30.752 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 5.989 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Osterburken 20,2 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis88
  • Naturnähe53,8 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Limbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 975 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 733 / 9,6 MW; Speicher 236 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.214 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.169 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.211 Wohnungen, 1.516 Wohngebäude (Limbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 151 leerstehende Wohnungen (Limbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neckar-Odenwald-Kliniken, Buchen (Odenwald), Hubschrauberlandeplatz, Buchen (Odenwald), 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Limbach (2,2 km); weiterführend: Schule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rittersbach, B 27, 2,8 km, 5.989 Kfz/Tag, 484 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Josef Majer GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mosbach, 15,0 km
Motorisierung3.263 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.528 Kraftfahrzeuge insgesamt, 398 Krafträder, 363 Lkw (Limbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 4,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 26,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Roberner See (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Odenwald Eberbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal; Reisenbachtal; Trienzbachtal mit Seitentälern | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Schwanne-Wald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,2 %, Wald 53,8 %, Landwirtschaft 36,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Limbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Limbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.513 Einwohner (Stand 31.12.2024), +106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +34, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur426 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.087 ab 65 Jahre (24,1 %) (Limbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.064 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Limbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (276 Zuzüge, 242 Fortzüge) (Limbach, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Limbach, 2024)
Zensus 20224.407 Einwohner (Limbach, Abweichung zur Fortschreibung -149, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Osterburken, A081006, 20,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74838

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Scheringen

Fakten zur Gemeinde Limbach
Gemeindeschlüssel08225052
Regionalschlüssel082255004052
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Limbach
Muckentaler Str. 9
74838 Limbach
Bevölkerungsdichte104 Ew. je km²
Fläche43,59 km²
Einwohner4.513
davon weiblich2.246
davon männlich2.267
Breitengrad49.470142
Längengrad9.233919
Vorwahl06274, 06287
TelefonnetzWaldbrunn Odenw, Limbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeLimbach
Steuersätze in Limbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Limbach370370380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,24 Mio. EUR2023, 717 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,93 Mio. EUR2023, 650 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,05 Mio. EUR2023, 1.563 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,79 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer255 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.214 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.064Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.