Lotte Büren

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Büren in Lotte grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Büren liegt in Lotte und ist dem Postleitzahlgebiet 49504 zugeordnet. Das Zentrum von Büren ist 3,6 km östlich und 4,8 km nördlich vom Zentrum von Lotte entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Büren in Lotte ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,1 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 780 m, weiterführend 5,0 km79
  • Digitale Infrastruktur92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt5,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -986
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 930 m, Apotheke 959 m, Grundschule 991 m, Autobahn 2,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 49.818 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Lotte 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt78
  • Naturnähe25,1 % Wald, 1,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 3,2 km90
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lotte, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.993 aktive Einheiten, 20,2 MW Nettoleistung, Solar 1.295 / 14,8 MW; Wind 2 / 1,4 MW; Speicher 673 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.095 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.699 Wohnungen, 3.656 Wohngebäude (Lotte)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 104,9 m², 263 leerstehende Wohnungen (Lotte, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel, überregionales Traumazentrum, Osnabrück, 3,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Osnabrück, Osnabrück (Westerberg), Hubschrauberlandeplatz, Osnabrück, 6,1 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule (780 m); weiterführend: Gesamtschule Lotte-Westerkappeln (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 930 m, Apotheke 959 m, Grundschule 991 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ibbenbüren, A 30, 5,3 km, 49.818 Kfz/Tag, 12.421 Schwerverkehr/Tag, 24,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 42,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Motorbootclub Nautico, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Wallenhorst, 4,9 km
Motorisierung8.823 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 773 Krafträder, 520 Lkw (Lotte, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 310 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.010 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 13,6 % Naturschutzgebiete, 2,5 % FFH-Gebiete, 13,1 % Vogelschutzgebiet, 40,6 % Naturpark, 24,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westerkappelner Flachwellenland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Schwarzwasser-Graben (Naturschutzgebiet, 0,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Düte (mit Nebenbächen); Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: Eversburg; LSG-Duetetal; LSG-Gabelin, Werser Holz; LSG-Sundern, Habichtswald, Hagenberg; LSG-Westerkappelner Flachwellenland
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,8 %, Wald 25,1 %, Landwirtschaft 45,7 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 321 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Lotte, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Lotte)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.770 Einwohner (Stand 31.12.2024), +320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -9, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.337 unter 10 Jahre (9,7 %), 2.957 ab 65 Jahre (21,5 %) (Lotte, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.064 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lotte), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (1.037 Zuzüge, 1.046 Fortzüge) (Lotte, 2024)
Sterbefälle156 Sterbefälle (Lotte, 2024)
Zensus 202213.450 Einwohner (Lotte, Abweichung zur Fortschreibung -744, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Lotte, A030013, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49504

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büren in Lotte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Büren

Fakten zur Gemeinde Lotte
Gemeindeschlüssel05566048
Regionalschlüssel055660048048
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lotte
Westerkappelner Straße 19
49504 Lotte
Bevölkerungsdichte365 Ew. je km²
Fläche37,69 km²
Einwohner13.770
davon weiblich6.883
davon männlich6.887
Breitengrad52.307777
Längengrad7.986641
Vorwahl05404, 05405, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLotte
Steuersätze in Lotte
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lotte217B1 593 / B2 1120468

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,0 Mio. EUR2023, 873 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,1 Mio. EUR2023, 803 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,9 Mio. EUR2023, 1.519 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,16 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.064Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer468 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 593 / B2 1120 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.